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2024版住宅小区零星维修施工服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1当事人信息

2.2代理人信息

3.服务内容与范围

3.1零星维修项目

3.2施工范围

3.3服务期限

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.2质量要求

4.3质量验收

5.工程报价与费用

5.1工程报价

5.2费用构成

5.3付款方式

5.4争议解决

6.施工进度与期限

6.1施工进度计划

6.2期限要求

6.3延期责任

7.施工现场管理

7.1施工现场安全

7.2施工现场环保

7.3施工现场纪律

8.施工材料与设备

8.1材料供应

8.2设备租赁

8.3材料与设备验收

9.争议解决与纠纷处理

9.1争议解决方式

9.2纠纷处理程序

9.3争议解决机构

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿标准

10.3违约金

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同终止与终止条件

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3违约责任

14.其他

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“零星维修”指对住宅小区内公共设施、设备进行的小型维修、养护和更换工作。

（2）“施工服务”指按照本合同约定，对零星维修项目进行的设计、施工、验收等全过程服务。

（3）“当事人”指签订本合同的双方，包括甲方（住宅小区业主委员会或物业公司）和乙方（施工服务单位）。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释如下：

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同中的解释权归甲方所有。

2.双方当事人

2.1当事人信息

甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2代理人信息

代理人姓名：_______

代理人单位：_______

代理人地址：_______

代理人联系电话：_______

3.服务内容与范围

3.1零星维修项目

（1）公共设施：照明、电梯、消防设施等；

（2）设备：供暖、供水、供气、供电等；

（3）绿化：绿化带、草坪、树木等；

（4）其他：根据甲方需求确定的维修项目。

3.2施工范围

乙方应在甲方提供的施工范围内进行施工，具体范围以甲方书面确认为准。

3.3服务期限

本合同服务期限自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。

4.服务标准与质量

4.1服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，确保施工质量符合甲方要求。

4.2质量要求

（1）施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；

（2）施工完成后，乙方应进行自检，确保工程质量达到约定标准；

（3）甲方对施工质量进行验收，验收合格后方可投入使用。

4.3质量验收

（1）乙方应在施工完成后向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后_______个工作日内进行验收；

（3）验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后_______个工作日内完成整改。

5.工程报价与费用

5.1工程报价

本合同工程报价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2费用构成

（1）施工材料费用；

（2）人工费用；

（3）设备租赁费用；

（4）其他相关费用。

5.3付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）施工过程中，甲方根据施工进度支付合同总价款的_______%；

（3）施工完成后，甲方在验收合格后支付合同总价款的_______%；

（4）质保期满后，甲方支付合同总价款的_______%。

6.施工进度与期限

6.1施工进度计划

乙方应在合同签订后_______个工作日内提交施工进度计划，经甲方确认后执行。

6.2期限要求

（1）乙方应在合同约定的服务期限内完成全部施工任务；

（2）如因不可抗力等原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并按照约定调整施工进度计划。

7.施工现场管理

7.1施工现场安全

（1）乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全；

（2）乙方应配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训；

（3）发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并采取相应措施进行处置。

7.2施工现场环保

（1）乙方应遵守国家环保法规，采取有