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2024版城市民房租赁权转让合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修

6.4房屋转租

6.5房屋损坏赔偿

7.房屋修缮责任

7.1出租人修缮责任

7.2承租人修缮责任

7.3修缮费用承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费调整

9.房屋租赁期间的法律法规变化

9.1法律法规变化的通知

9.2合同的调整

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900507

1.2.3联系电话1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2身份证号码：11010119900407

1.3.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、家电、网络等

2.5房屋权属证明：房屋所有权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租人指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，按应支付租金的千分之五支付滞纳金

4.4租金调整：租赁期间租金保持不变

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人可申请退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅限居住使用

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租人负责房屋内部设施的维护

6.3房屋装修：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修

6.4房屋转租：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给他人

6.5房屋损坏赔偿：因承租人原因造成房屋损坏，承租人负责赔偿

7.房屋修缮责任

7.1出租人修缮责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租人负责

7.2承租人修缮责任：房屋内部设施的维修由承租人负责

7.3修缮费用承担：出租人负责的修缮费用从租金中扣除，承租人负责的修缮费用由承租人承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额：每月人民币200元

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，缴纳至物业管理处

8.3物业管理费调整：物业管理费如有调整，以物业管理处的公告为准

9.房屋租赁期间的法律法规变化

9.1法律法规变化的通知：如遇法律法规变化，出租人应及时通知承租人

9.2合同的调整：法律法规变化导致合同条款无法继续履行的，双方应协商一致调整合同条款

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人损失

10.2承租人违约责任：承租人未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿出租人损失

10.3违约金：任何一方违约，应支付违约金，违约金金额为当月租金的20%

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构

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