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2024版产业孵化基地经营土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁土地基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件及方式

7.使用权限及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：产业孵化基地管理有限责任公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁土地基本信息

2.1土地位置

租赁土地位于市区街道号，具体位置以甲方提供的土地权属证明为准。

2.2土地面积

租赁土地面积为10000平方米，以甲方提供的土地权属证明及测量报告为准。

2.3土地用途

租赁土地用途为产业孵化基地，用于科技创新企业入驻。

2.4土地权属

甲方为该租赁土地的合法使用权人，拥有出租该土地的权利。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，乙方每月应支付甲方租金人民币10万元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，租金可按甲方提出的要求进行调整。

5.2调整方式

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

5.3调整通知

租金调整通知应提前一个月以书面形式通知乙方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应在签订本合同时一次性支付甲方保证金人民币20万元。

6.2保证金支付方式

保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

6.3退还条件及方式

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.使用权限及限制

7.1使用范围

乙方有权在租赁土地上建设、使用、经营产业孵化基地。

7.2使用限制

乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变土地用途。

7.3违约责任

如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.维修与保养

8.1维修责任

租赁期间，乙方负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养。

8.2保养责任

乙方应定期对租赁土地及附属设施进行保养，确保其处于良好状态。

8.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

9.保险

9.1保险种类

乙方应自行投保财产保险，确保租赁土地及附属设施在租赁期间的安全。

9.2保险责任

保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等。

9.3保险费用承担

保险费用由乙方自行承担。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反土地用途限制；

（3）乙方未履行维修保养责任；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

合同解除应提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认。

11.3解除后的处理

合同解除后，双方应按照约定处理租赁土地及附属设