个人农村土地买卖合同5篇.docx

个人农村土地买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将其所拥有的一块农村土地出售给乙方，乙方愿意以双方协商的价格购买该土地。为了明确双方的权利和义务，特制定本买卖合同。

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于XX市XX区XX镇XX村，具体四至以双方现场确认为准。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米，具体面积以双方现场确认为准。

3.土地用途：该土地用途为XX，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定该土地买卖价格为XX元/平方米，总价为XX元。

2.支付方式：乙方应在合同签署之日起XX个工作日内一次性支付全部价款。甲方在收到价款后应立即向乙方出具收据。

三、交付土地及办理手续

1.交付土地：甲方应在收到价款后XX个工作日内将土地交付给乙方，并现场办理交付手续。乙方在接收土地时应进行现场确认。

2.办理手续：甲方应协助乙方办理相关土地转让手续，包括但不限于签署相关协议、提供证明文件等。乙方在办理手续过程中应遵守相关法律法规和规定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权要求乙方在接收土地后按照合同约定使用土地。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：甲方有义务在收到价款后按时交付土地，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证所出售的土地没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理相关手续。乙方在购买土地后有权在遵守相关法律法规和规定的前提下自主使用和管理该土地。

4.乙方义务：乙方有义务按照合同约定支付价款，并在接收土地后按照合同约定使用和管理该土地。乙方不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方在收到价款后未按时交付土地或未协助乙方办理相关手续，或所出售的土地存在产权纠纷和债权纠纷，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。甲方应支付违约金XX元给乙方。

2.乙方违约：如乙方未按时支付价款或擅自改变土地用途或进行违法活动，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。乙方应支付违约金XX元给甲方。

六、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

甲方（卖方）：

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方享有承包经营权的农村土地买卖事宜，达成如下协议：

一、买卖标的物

本次买卖的标的物是甲方享有承包经营权的农村土地，具体位置为[土地所在位置]，面积为[土地面积]亩。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：本次买卖的土地价格为每亩[价格]元，总价为[总价]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、土地承包经营权的变更

1.土地承包经营权变更登记：本次土地买卖完成后，甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续，确保乙方能够顺利取得土地承包经营权。

2.土地承包经营权的行使：乙方在取得土地承包经营权后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，合法、合理地行使土地承包经营权。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款，并应协助乙方办理相关手续。同时，甲方应保证所卖土地没有产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。

2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方协助办理相关手续，并应按照合同约定支付土地价款。同时，乙方应保证所购土地用于合法用途，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付土地价款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙