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2024版广州城区二手房买卖与周边教育资源共享合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋产权
3.房屋交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款地点
4.教育资源共享相关条款
4.1教育资源共享方式
4.2教育资源共享范围
4.3教育资源共享期限
4.4教育资源共享费用
5.合同生效与解除
5.1合同生效条件
5.2合同解除条件
5.3合同解除程序
6.违约责任与赔偿
6.1违约行为定义
6.2违约责任承担
6.3赔偿计算方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3争议解决期限
8.合同附件
8.1房屋产权证明文件
8.2教育资源共享相关文件
9.合同其他条款
9.1合同生效日期
9.2合同变更与解除
9.3合同终止
9.4合同争议处理
10.合同附件清单
10.1房屋产权证明文件清单
10.2教育资源共享相关文件清单
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人
12.合同备案
12.1备案机关
12.2备案时间
12.3备案手续
13.合同履行监督
13.1履行监督方式
13.2履行监督责任
13.3履行监督期限
14.合同解除与终止后的处理
14.1合同解除后的处理
14.2合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：广州市房地产开发有限公司
买受方：
1.2双方地址
出卖方：广州市天河区路号
买受方：广州市白云区路号
1.3双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房屋位置
广州市区街道小区
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米
2.3房屋结构
钢筋混凝土结构
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋产权
商品房产权
3.房屋交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式
买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付全部购房款。
3.3付款时间
具体付款时间详见付款安排表。
3.4付款地点
广州市区街道小区物业管理处
4.教育资源共享相关条款
4.1教育资源共享方式
买受方享有出卖方所提供的周边优质教育资源，包括但不限于幼儿园、小学、中学等。
4.2教育资源共享范围
资源共享范围包括但不限于入学名额、教育设施使用等。
4.3教育资源共享期限
资源共享期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记之日止。
4.4教育资源共享费用
资源共享费用为人民币伍万元整（￥50000.00），一次性支付。
5.合同生效与解除
5.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
5.2合同解除条件
1）一方违约，另一方有权解除合同；
2）因不可抗力导致合同无法履行；
3）法律法规规定的其他情形。
5.3合同解除程序
1）违约方提出解除合同；
2）守约方确认解除合同；
3）双方签署解除合同协议。
6.违约责任与赔偿
6.1违约行为定义
1）买受方未按约定支付购房款；
2）出卖方未按约定提供房屋或教育资源；
3）一方违反合同其他约定。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3赔偿计算方式
1）违约金：按合同约定比例计算；
2）赔偿损失：根据实际情况计算。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决地点
争议解决地点为广州市区人民法院。
7.3争议解决期限
争议解决期限为合同签订之日起一年内。
8.合同附件
8.1房屋产权证明文件
1）房屋所有权证
2）土地使用权证
3）房屋买卖合同
4）房屋抵押登记证明（如有）
8.2教育资源共享相关文件
1）教育资源共享协议
2）教育资源使用说明
3）教育资源使用费用清单
9.合同其他条款
9.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更与解除
1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；
2）合同解除需按照本合同第五条规定的程序进行。
9.3合同终止
1）房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止；
2）合同解除后，合同终止；
3）法律法规规定的其他合同终止情形。
10.合同附件清单
10.1房屋产权证明文件清单
1）房屋所有权证
2）土地使用权证
3）房屋买卖合同
4）房屋抵押登记证明（如有）
10.2教育资源共享相关文件清单
1）教育资源共享协议
2）教育资源
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