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2024版商业综合体物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签方式

5.物业管理权责

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3物业使用方权利

5.4物业使用方义务

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全设施设备

6.3应急预案

7.物业设施设备维护保养

7.1设备维护保养责任

7.2设备维护保养计划

7.3设备维修及更换

8.物业绿化管理

8.1绿化养护责任

8.2绿化养护计划

8.3绿化设施维护

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务费用明细

13.3附件三：物业管理服务合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解释及争议解决

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方地址：___________

1.1.3物业使用方名称：___________

1.1.4物业使用方地址：___________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1物业管理方法定代表人或授权代表姓名：___________

1.2.2物业管理方法定代表人或授权代表身份证号码：___________

1.2.3物业使用方法定代表人或授权代表姓名：___________

1.2.4物业使用方法定代表人或授权代表身份证号码：___________

1.3合同双方联系方式

1.3.1物业管理方联系人：___________

1.3.2物业管理方联系电话：___________

1.3.3物业使用方联系人：___________

1.3.4物业使用方联系电话：___________

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业管理方负责对商业综合体进行综合管理，包括但不限于：

2.1.1.1室内公共区域的管理和维护

2.1.1.2室外公共区域的管理和维护

2.1.1.3设施设备的管理和维护

2.1.1.4安全保卫和消防管理

2.1.1.5绿化环境的维护

2.1.1.6客户服务

2.1.2物业服务项目

2.1.2.1楼宇清洁

2.1.2.2管道疏通

2.1.2.3设施设备维修

2.1.2.4安全巡查

2.1.2.5突发事件处理

2.1.2.6客户投诉处理

2.1.3物业服务标准

2.1.3.1按照国家标准和行业标准执行

2.1.3.2按照合同约定提供优质服务

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

3.1.1本合同约定的物业服务费用总额为人民币___________元。

3.2服务费用支付方式

3.2.1物业服务费用按月支付，每月______日为支付日。

3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

3.2.2.1银行名称：___________

3.2.2.2账户名称：___________

3.2.2.3账号：___________

3.3服务费用支付时间

3.3.1物业服务费用应在每月支付日前支付完毕。

第四条物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.1.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务期限续签方式

4.2.1本合同到期前______个月，双方可协商续签本合同。

第五条物业管理权责

5.1物业管理方权利

5.1.1按照本合同约定对物业进行管理和服务。

5.1.2对违反本合同规定的物业使用方有权进行制止和纠正。

5.2物业管理方义务

5.2.1按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

5.2.2保护物业使用方的合法权益。

5.3物业使用方权利

5.3.1享有本合同约定的物业服