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2024版农家乐田园综合体物业托管经营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.合同双方信息

2.1托管方信息

2.2物业方信息

3.物业概述

3.1物业基本情况

3.2物业权属及法律状态

4.托管范围

4.1托管服务内容

4.2托管服务期限

5.经营目标

5.1经营目标设定

5.2目标实现措施

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.2物业管理规范

7.费用与报酬

7.1托管费用

7.2报酬支付方式

8.保证金

8.1保证金缴纳

8.2保证金用途

9.合同期限与续约

9.1合同期限

9.2续约条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

14.合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“农家乐”是指在农村地区，利用农村自然风光、生态环境、文化传统等资源，为游客提供休闲娱乐、观光体验、农家生活体验等服务的经营场所。

1.1.2“田园综合体”是指以农业为基础，结合旅游业、文化娱乐业、休闲农业等多种产业，形成具有综合服务功能的新型农业经营模式。

1.1.3“物业”是指本合同所涉及的农家乐田园综合体范围内的土地、建筑、设施等。

1.1.4“托管方”是指接受物业方委托，对物业进行经营管理的一方。

1.1.5“物业方”是指将物业委托给托管方进行经营管理的一方。

1.2合同术语解释

1.2.1“经营管理”是指对物业进行日常运营、维护、开发、推广等管理工作。

1.2.2“经营目标”是指托管方在合同期限内实现的经济效益和社会效益目标。

2.合同双方信息

2.1托管方信息

2.1.1名称：X公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册地址：X

2.1.4联系电话：X

2.2物业方信息

2.2.1名称：X农场

2.2.2法定代表人：X

2.2.3注册地址：X

2.2.4联系电话：X

3.物业概述

3.1物业基本情况

3.1.1物业名称：X农家乐田园综合体

3.1.2物业地址：X

3.1.3物业面积：X平方米

3.1.4物业权属：物业方拥有物业的完全所有权。

3.2物业权属及法律状态

3.2.1物业方已取得物业的合法权属证明文件。

3.2.2物业方保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.托管范围

4.1托管服务内容

4.1.1承担物业的日常运营管理。

4.1.2负责物业的维护保养。

4.1.3负责物业的营销推广。

4.1.4负责物业的财务核算。

4.2托管服务期限

4.2.1托管服务期限为自合同签订之日起三年。

4.2.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。

5.经营目标

5.1经营目标设定

5.1.1托管方在合同期内实现年游客接待量达到X人次。

5.1.2托管方在合同期内实现年营业额达到X万元。

5.2目标实现措施

5.2.1加强市场调研，制定合理的营销策略。

5.2.2提升服务质量，增强游客满意度。

5.2.3优化资源配置，提高运营效率。

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.1.1托管方负责物业的日常维护保养。

6.1.2物业维护保养费用由托管方承担。

6.2物业管理规范

6.2.1托管方应按照国家相关法律法规和行业标准进行物业管理。

6.2.2物业管理应遵循诚信、公平、公开的原则。

8.费用与报酬

8.1托管费用

8.1.1托管费用按年度计算，总额为人民币X万元。

8.1.2托管费用于每年的第一季度支付，支付比例为总额的30%，剩余70%分三个季度等额支付。

8.2报酬支付方式

8.2.1托管方达到经营目标后，可获得约定的报酬。

8.2.2报酬计算方式为：当年营业额超过约定基数部分的一定比例。

8.2.3报酬于次年第一季度支付。

9.保证金

9.1保证金缴纳

9.1.1托管方需在合同签订之日起五个工作日内向物业方缴纳保证金人民币X万元。

9.2保证金用途

9.2.1保证金用于保障物业的正常运营和维修。

9.2.2如因托管方违约导致物业受损，保证金用于赔偿。

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.1.1本合同期限为三年，自合同签订之日起计算。

10.2续约条件

10.2.1合同期满前三个月，双方均可提出续约意向。

10.2.2续约条件与原合同一致，双方协商一致后签订续约合同。

11.违约责