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2024版共有产权房购买合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同标的物信息

2.房屋所有权

2.1房屋所有权转移

2.2房屋产权登记

2.3房屋使用权

2.4房屋所有权限制

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.产权共有人权益

5.1共有产权比例

5.2共有产权份额变更

5.3共有产权份额转让

5.4共有产权份额继承

6.住房贷款及还贷

6.1住房贷款申请

6.2住房贷款条件

6.3住房贷款额度

6.4还贷方式及期限

7.履约保证

7.1履约保证书

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1法律法规适用

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版共有产权房购买合同”。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同双方基本信息：

1.4合同标的物信息：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋建筑面积：_______平方米

（3）房屋用途：_______

（4）房屋产权性质：共有产权房

第二条房屋所有权

2.1房屋所有权转移：出卖人同意将房屋所有权转移给买受人。

2.2房屋产权登记：买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权登记手续。

2.3房屋使用权：买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权。

2.4房屋所有权限制：房屋所有权受法律法规及本合同约定的限制。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：本合同标的房屋成交价格为人民币____元整。

3.2付款方式：

（1）买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋成交价格的____%作为定金；

（2）买受人应在本合同签订之日起____个月内，支付房屋成交价格的____%；

（3）买受人应在本合同签订之日起____年内，支付房屋成交价格的____%。

3.3付款期限：如买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付____%的违约金。

3.4逾期付款责任：买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋无法律纠纷；

（4）房屋符合规划设计要求。

4.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。

4.4验收不合格处理：如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____个工作日内，书面通知出卖人，出卖人应在____个工作日内进行整改。

第五条产权共有人权益

5.1共有产权比例：本合同标的房屋共有产权比例为____%。

5.2共有产权份额变更：共有产权份额变更需经所有共有产权人同意。

5.3共有产权份额转让：共有产权份额转让需经所有共有产权人同意，并按相关规定办理。

5.4共有产权份额继承：共有产权份额继承按法律法规及本合同约定执行。

第六条住房贷款及还贷

6.1住房贷款申请：买受人可根据自身情况申请住房贷款。

6.2住房贷款条件：买受人应符合贷款银行规定的贷款条件。

6.3住房贷款额度：住房贷款额度不得超过房屋成交价格的____%。

6.4还贷方式及期限：买受人应按贷款银行规定的还款方式和期限进行还贷。

第七条履约保证

7.1履约保证书：本合同签订后，买受人应向出卖人提交履约保证书。

7.2履约保证期限：履约保证期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

7.3履约保证责任：买受人应保证按合同约定履行各项义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定条件；

（3）买受人未按合同约定支付购房款；

（4）买受人擅自改变