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2024版建材城商铺租赁合同租赁物更换及维修费用承担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物现状

3.租赁物更换条件

3.1更换原因

3.2更换程序

3.3更换时间

4.租赁物更换费用

4.1费用承担

4.2费用结算

4.3费用支付方式

5.租赁物维修

5.1维修责任

5.2维修程序

5.3维修费用

6.维修费用承担

6.1费用承担比例

6.2费用结算

6.3费用支付方式

7.维修时间

7.1维修期限

7.2维修延误责任

8.租赁物更换及维修相关手续

8.1手续办理

8.2手续费用

8.3手续期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定变更

12.3其他约定补充

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物更换及维修费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中双方约定的商铺及附属设施。

1.1.2“维修”指对租赁物进行必要的保养、维护、修缮及更换零部件等行为。

1.1.3“更换”指对租赁物进行整体或部分替换，使其恢复原有功能或达到新的使用标准。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.1.1租赁物名称：建材城商铺。

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位于建材城栋号。

2.3租赁物现状

2.3.1租赁物现状：根据租赁合同附件一《租赁物清单》所述，租赁物现状符合双方约定。

3.租赁物更换条件

3.1更换原因

3.1.1因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏，无法正常使用。

3.1.2因使用年限达到国家规定标准，需要更换的。

3.2更换程序

3.2.1出现更换原因时，承租人应在3日内通知出租人。

3.2.2出租人应在接到通知后5日内对租赁物进行检查，确认更换原因。

3.2.3双方协商一致后，由出租人负责更换租赁物。

3.3更换时间

3.3.1更换时间应在确认更换原因后的10个工作日内完成。

4.租赁物更换费用

4.1费用承担

4.1.1租赁物更换费用由出租人承担。

4.2费用结算

4.2.1更换费用在更换完成后，由出租人一次性支付给承租人。

4.3费用支付方式

4.3.1更换费用以现金或银行转账方式支付。

5.租赁物维修

5.1维修责任

5.1.1租赁物在租赁期间，因正常使用造成的损坏，由承租人负责维修。

5.1.2因出租人责任造成的损坏，由出租人负责维修。

5.2维修程序

5.2.1承租人发现租赁物损坏时，应在24小时内通知出租人。

5.2.2出租人应在接到通知后3日内对租赁物进行检查，确认维修责任。

5.2.3双方协商一致后，由责任方负责维修。

5.3维修费用

5.3.1维修费用由责任方承担。

6.维修费用承担

6.1费用承担比例

6.1.1因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

6.1.2因出租人责任造成的损坏，维修费用由出租人承担。

6.2费用结算

6.2.1维修费用在维修完成后，由责任方一次性支付给维修单位。

6.2.2维修单位在收到维修费用后，向责任方出具维修发票。

6.3费用支付方式

6.3.1维修费用以现金或银行转账方式支付。

8.租赁物更换及维修相关手续

8.1手续办理

8.1.1出租人负责办理租赁物更换及维修所需的相关手续。

8.1.2承租人应予以配合，提供必要的资料和证明。

8.2手续费用

8.2.1租赁物更换及维修所需的手续费用由责任方承担。

8.2.2如有特殊情况，双方另行协商确定费用承担方式。

8.3手续期限

8.3.1出租人应在收到更换或维修通知后10个工作日内完成手续办理。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租人未按约定支付租金或更换维修费用的。

9.1.2出租人未按约定提供租赁物或未及时完成更换维修手续的。

9.2违约责任承担

9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。

9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿

9.3.1违