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2024版智能化公寓租赁管理服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
1.3专用术语定义
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3第三方信息（如有）
3.租赁物概述
3.1租赁物名称
3.2租赁物位置
3.3租赁物面积
3.4租赁物设施与设备
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
5.4租金调整
6.租赁费用及税费
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3其他费用
6.4税费
7.租赁物使用与维护
7.1使用规则
7.2维护责任
7.3故障维修
7.4装修限制
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除程序
9.违约责任
9.1承租方违约责任
9.2出租方违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：押金收据
12.3附件三：其他附件
13.合同解除后的处理
13.1租赁物归还
13.2租金结算
13.3违约责任
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“智能化公寓”指具备智能安防、智能家居、网络通信等功能的公寓。
（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
（3）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。
1.3专用术语定义
（1）“押金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。
（2）“维修基金”指乙方为租赁物维修、保养而缴纳的基金。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
2.2承租方信息
乙方名称：科技有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
2.3第三方信息（如有）
（此处如有第三方参与，需补充第三方信息）
3.租赁物概述
3.1租赁物名称
智能化公寓
3.2租赁物位置
市区路号
3.3租赁物面积
100平方米
3.4租赁物设施与设备
（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。
（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等。
（3）网络通信：宽带网络接入。
（4）安防系统：门禁系统、监控摄像头等。
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
2024年1月1日
4.2租赁结束日期
2025年1月1日
4.3租赁期限续约
租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户。
5.3租金支付时间
每月租金的支付时间为每月5日至每月15日。
5.4租金调整
如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。
6.租赁费用及税费
6.1水电费
乙方按照实际使用情况自行承担水电费。
6.2物业管理费
乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费。
6.3其他费用
乙方承担因使用租赁物产生的其他费用，如网络费用、有线电视费等。
6.4税费
乙方按照国家相关法律法规，自行承担税费。
7.租赁物使用与维护
7.1使用规则
（1）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。
（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。
（3）乙方不得在租赁物内从事违法活动。
7.2维护责任
（1）租赁物在租赁期间出现自然损耗，由乙方负责维修。
（2）租赁物在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。
7.3故障维修
乙方应在租赁物出现故障后，及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。
7.4装修限制
乙方未经甲方同意，不得对租赁物进行装修。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）甲方或乙方单方解除合同，需提前一个月书面通知对方。
（3）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。
8.2合同终止条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。
（2）租赁物被依法查封、没收。
8.3合同解除程序
（1）甲方或乙方提出解除合同，需书面通知对方。
（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除。
（3）合同解除后，双方应按照约定办理租赁
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