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2024版城市核心地段二手商铺交易安全保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺权属

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易条件

5.1交易时间

5.2交易流程

5.3交易担保

6.履约责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺产权证明

11.2附件二：交易款项支付凭证

12.合同修改与补充

12.1修改方式

12.2补充内容

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就城市核心地段二手商铺的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

“商铺”指位于城市核心地段的商业用途房产；

“交易总价”指甲方同意将商铺出售给乙方的总金额；

“交易款项”指乙方按照合同约定支付给甲方的款项；

“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务应当承担的法律责任。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

甲方（卖方）全称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方信息

乙方（买方）全称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

3.商铺信息

3.1商铺位置

商铺位于：____________________

具体地址：____________________

3.2商铺面积

商铺总面积：____________________平方米

3.3商铺用途

商铺用途为：____________________

3.4商铺权属

商铺所有权归甲方所有，甲方保证商铺权属清晰，无任何权属争议。

4.交易价格

4.1交易总价

交易总价为：____________________元人民币。

4.2付款方式

1.首付款：在签订本合同后____个工作日内支付交易总价的____%；

2.尾款：在过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余交易总价。

4.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

5.交易条件

5.1交易时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，交易时间为：____________________。

5.2交易流程

1.双方签订本合同；

2.乙方支付首付款；

3.甲方协助乙方办理过户手续；

4.乙方支付尾款；

5.交易完成。

5.3交易担保

为确保本合同的履行，双方可协商设立交易担保，具体内容另行约定。

6.履约责任

6.1甲方责任

1.甲方保证商铺权属清晰，无任何权属争议；

2.甲方应按时交付商铺，确保商铺符合合同约定的条件；

3.甲方应配合乙方办理过户手续。

6.2乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付交易款项；

2.乙方应按时办理过户手续；

3.乙方应遵守商铺的用途限制。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

1.交易完成，双方权利义务终止；

2.合同约定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1违约情形

1.甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的条件；

2.乙方未按时支付交易款项；

3.双方在履行合同过程中发生的其他违约情形。

9.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；

3.违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议；

2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议