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2024版家庭物业服务合同，打造宜居生活

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务时间

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业管理措施

5.3物业维修与养护

6.物业维修基金

6.1基金设立

6.2基金使用

6.3基金管理

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防设施

7.3应急预案

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同签订证明

12.合同生效日期

13.合同解除条件

14.合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（业主）和乙方（物业服务企业）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责甲方所在物业区域内的物业管理，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。

2.2物业服务项目

（1）物业管理：负责物业区域内公共区域的环境卫生、绿化、车辆停放、安全保卫等管理工作；

（2）公共设施维护：负责公共设施设备的日常维护、保养和检修；

（3）公共区域绿化：负责公共区域的绿化养护、美化及绿化设施的维护；

（4）车辆管理：负责车辆停放、出入管理及停车场的管理；

（5）安全保卫：负责物业区域内公共安全，包括防火、防盗、防骗等工作；

（6）客户服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务。

2.3服务标准

乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方所在地区的相关规定，提供优质、高效、安全的物业服务。

3.物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.2收费标准

物业服务费用按照甲方所在地区的收费标准执行。

3.3付款方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.物业服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

4.2服务时间

乙方提供物业服务的具体时间为每日______时至______时。

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2物业管理措施

乙方应采取必要的管理措施，确保物业的安全、卫生和整洁。

5.3物业维修与养护

乙方负责物业的日常维修与养护工作，确保物业设施的正常使用。

6.物业维修基金

6.1基金设立

本合同约定的物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

6.2基金使用

维修基金的使用应严格按照相关规定，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

6.3基金管理

维修基金由乙方代为管理，确保资金的安全、合理使用。

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变动、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

（1）因甲方原因导致合同解除：甲方有下列情况之一的，可解除合同：

a.甲方未按时支付物业服务费用的；

b.甲方违反物业管理规定，经乙方劝告无效的；

c.甲方有其他违约行为的。

（2）因乙方原因导致合同解除：乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的；

b.乙方违反法律法规，侵害甲方合法权益的；

c.乙方有其他违约行为的。

9.违约责任

9.1违约情形

a.甲方未按时支付物业服务费用的；

b.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的；

c.双方在合同履行过程中发生其他违约行为的。

9.2违约责任

（1）甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按欠缴物业服务费用总额的_____%计算。

（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付违约金，违约金按未达标服务项目费用总额的_____%计算。

10.争议解