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2024版借名购房合同范本深度解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人与借款人的定义

1.2借名购房的定义

1.3合同的定义与解释

2.合同当事人信息

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3第三方信息（如有）

3.借名购房的基本情况

3.1房地产基本情况

3.2借名购房的目的

3.3贷款金额与期限

4.房屋所有权与使用权

4.1房屋所有权的归属

4.2房屋使用权的约定

4.3房屋维修与保养责任

5.贷款还款责任

5.1还款金额

5.2还款方式

5.3还款时间表

5.4违约责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1签订时间与地点

12.2合同生效条件

12.3合同备案

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人与借款人的定义

本合同中，贷款人指提供贷款的金融机构或个人，借款人指以借名购房为目的向贷款人申请贷款的个人。

1.2借名购房的定义

借名购房指借款人以其名义向贷款人申请贷款，用于购买房屋，但房屋所有权归实际出资人所有。

1.3合同的定义与解释

本合同指借款人与贷款人之间就借名购房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

2.合同当事人信息

2.1贷款人信息

贷款人名称：____________________

贷款人地址：____________________

贷款人法定代表人或授权代表：____________________

2.2借款人信息

借款人姓名：____________________

借款人身份证号码：____________________

借款人联系方式：____________________

2.3第三方信息（如有）

第三方姓名：____________________

第三方身份证号码：____________________

第三方联系方式：____________________

3.借名购房的基本情况

3.1房地产基本情况

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2借名购房的目的

借款人因____________________原因，需以借名方式购房。

3.3贷款金额与期限

贷款金额：____________________元

贷款期限：____________________年

4.房屋所有权与使用权

4.1房屋所有权的归属

房屋所有权归实际出资人所有，借款人仅为名义上的房屋所有人。

4.2房屋使用权的约定

借款人享有房屋的使用权，但不得擅自处分房屋。

4.3房屋维修与保养责任

房屋的维修与保养责任由实际出资人承担。

5.贷款还款责任

5.1还款金额

借款人应按照贷款合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

5.2还款方式

借款人应通过银行转账、现金等方式向贷款人还款。

5.3还款时间表

借款人应按照贷款合同约定的还款时间表进行还款。

5.4违约责任

借款人如未按期足额还款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人损失等。

6.合同履行与变更

6.1合同履行条件

借款人应按照合同约定履行还款义务，贷款人应按照合同约定提供贷款。

6.2合同变更程序

合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.3合同解除条件

1）借款人未按期足额还款，经催告后仍未履行；

2）房屋因不可抗力导致无法居住；

3）借款人、贷款人、实际出资人之一提出解除合同，并经其他双方同意。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

8.保密条款

8.1保密内容

借款人、贷款人及实际出资人在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，