2024版敬老院土地承包及养老社区设施维护管理合同.docxVIP

2024版敬老院土地承包及养老社区设施维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、法定代表人

1.2土地所有权人名称、地址、法定代表人

1.3养老社区名称、地址

2.土地承包范围及面积

2.1土地承包区域

2.2土地面积及边界

3.土地承包期限及起止时间

3.1承包期限

3.2承包起始时间

3.3承包终止时间

4.土地承包费用及支付方式

4.1土地承包费用总额

4.2费用支付方式

4.3支付时间节点

5.养老社区设施维护管理内容

5.1设施维护范围

5.2设施维护标准

5.3设施维修责任

6.养老社区运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理团队

6.3运营管理制度

7.服务对象及入住条件

7.1服务对象类型

7.2入住条件及程序

8.服务内容及标准

8.1服务项目

8.2服务质量标准

8.3服务费用

9.费用结算及调整

9.1费用结算方式

9.2费用调整机制

10.产权及使用权

10.1土地使用权

10.2设施使用权

11.保险及风险承担

11.1保险种类及范围

11.2风险承担原则

12.违约责任及处理

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约处理程序

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：敬老院

1.1.1地址：省市区街道路号

1.1.2法定代表人：

1.2土地所有权人名称：地产有限公司

1.2.1地址：省市区街道路号

1.2.2法定代表人：

1.3养老社区名称：养老社区

1.3.1地址：省市区街道路号

2.土地承包范围及面积

2.1土地承包区域：位于省市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2土地面积及边界：土地总面积为平方米，具体边界以测绘院测绘的《土地承包边界图》为准。

3.土地承包期限及起止时间

3.1承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2承包起始时间：2024年1月1日。

3.3承包终止时间：2029年12月31日。

4.土地承包费用及支付方式

4.1土地承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：承包方应于合同签订之日起10个工作日内，一次性支付土地承包费用给土地所有权人。

4.3支付时间节点：2024年1月15日前。

5.养老社区设施维护管理内容

5.1设施维护范围：包括但不限于养老社区内的建筑物、道路、绿化、排水、供电、供水、供暖、通风等设施。

5.2设施维护标准：按照国家及地方相关标准执行，确保设施正常运行和使用安全。

5.3设施维修责任：承包方负责设施的日常维护和保养，发现设施损坏应及时维修，确保设施完好。

6.养老社区运营管理

6.1运营管理模式：采用自主运营管理模式，由承包方自行负责养老社区的运营管理。

6.2运营管理团队：承包方应组建一支具备专业知识和技能的运营管理团队，负责养老社区的日常运营工作。

6.3运营管理制度：承包方应建立健全养老社区的运营管理制度，确保运营管理的规范化和标准化。

8.服务内容及标准

8.1服务项目：

8.1.1生活照料服务：包括饮食、起居、清洁、护理等。

8.1.2医疗保健服务：包括定期体检、疾病预防、健康咨询等。

8.1.3社会活动服务：包括文化娱乐、社交互动、节日庆典等。

8.1.4心理咨询服务：为入住老人提供心理疏导和情感支持。

8.2服务质量标准：

8.2.1生活照料服务：确保老人饮食营养均衡，居住环境清洁卫生，日常生活得到妥善照顾。

8.2.2医疗保健服务：配备专业医护人员，确保老人健康问题得到及时处理。

8.2.3社会活动服务：定期组织丰富多样的活动，提高老人的生活质量和幸福感。

9.费用结算及调整

9.1费用结算方式：

9.1.1按月结算：入住老人每月缴纳相应的服务费用。

9.1.2预交费用：入住老人可一次性预交一定期限的服务费用。

9.2费用调整机制：

9.2.1调整频率：服务费用根据市场价格和服务成本变化，每两年调整一次。

9.2.2调整程序：调整前一个月，养老社区应向入住老人公示新的服务费用标准，并征求老人意见。

10.产权及使用权

10.1土地使用权：

10.1.1土地所有权归土地所有权人所有。

10.1.2承包方在合同有效期内享有土地的使用权。

10.2设施