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2024版商铺转租与高端商务服务合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的和原则
2.合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3中介方基本信息（如有）
3.商铺及租赁物信息
3.1商铺地址及面积
3.2租赁物范围及权属
3.3商铺设施及设备
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整机制
5.租金押金及违约金
5.1押金金额及退还条件
5.2违约金计算及支付
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用范围及限制
6.2商铺维护责任及费用
6.3商铺设施设备维护责任
7.商铺转租及转租收益
7.1转租条件及程序
7.2转租收益分配
7.3转租合同备案
8.商铺交接及验收
8.1商铺交接程序
8.2商铺验收标准及责任
8.3商铺交接记录
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止的程序
10.商铺保险
10.1保险责任及范围
10.2保险费用及支付
10.3保险理赔程序
11.商铺经营相关事宜
11.1商铺经营许可证及备案
11.2商铺经营范围及变更
11.3商铺经营场所安全
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除及终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜的补充
14.3合同的修改及补充
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的和原则
本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保商铺租赁活动依法、公平、公正地进行，保障双方的合法权益。
第二条合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
2.3中介方基本信息（如有）
中介方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
联系电话：__________________
第三条商铺及租赁物信息
3.1商铺地址及面积
商铺地址：__________________
商铺面积：__________________平方米
3.2租赁物范围及权属
租赁物包括商铺内的所有设施、设备、用品等，具体清单详见附件一。
租赁物的权属归出租方所有，承租方在租赁期间享有使用权。
3.3商铺设施及设备
商铺设施及设备清单详见附件二，包括但不限于：
（1）水、电、燃气等生活设施；
（2）空调、取暖、通风等设备；
（3）消防、安防等设施；
（4）照明、音响等辅助设施。
第四条租赁期限及租金
4.1租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
4.2租金金额及支付方式
租金为人民币____元/月，支付方式为：每月____日前支付。
4.3租金调整机制
租金在租赁期内保持不变，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可按协商结果进行调整。
第五条租金押金及违约金
5.1押金金额及退还条件
押金为人民币____元，承租方应在签订本合同之日起__日内一次性支付。
合同终止后，如无违约行为，出租方应在合同终止之日起__日内退还押金。
5.2违约金计算及支付
如承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金计算方式如下：
（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付未付租金的__%作为违约金；
（2）擅自改变商铺用途的，应支付相当于租金__倍的违约金；
（3）损坏租赁物的，应赔偿实际损失或按合同约定支付赔偿金。
第六条商铺使用及维护
6.1商铺使用范围及限制
承租方仅限于在商铺内从事合法经营，不得擅自改变商铺用途。
6.2商铺维护责任及费用
商铺的日常维护、保养及维修费用由承租方承担，但因出租方原因造成的损坏除外。
6.3商铺设施设备维护责任
商铺内的设施、设备按制造
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