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2024年新型个人住房贷款及违约责任处理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率及费用

3.1贷款利率

3.2其他费用

3.3费用支付方式

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放方式

4.3贷款发放条件

5.还款计划

5.1还款计划表

5.2还款时间及金额

5.3逾期还款处理

6.逾期违约责任

6.1逾期定义

6.2逾期违约金计算

6.3逾期违约责任

7.提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款方式

7.3提前还款费用

8.贷款变更

8.1贷款变更原因

8.2贷款变更流程

8.3贷款变更后果

9.贷款终止

9.1贷款终止条件

9.2贷款终止流程

9.3贷款终止后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除流程

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：还款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所；

乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所；

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年X月X日在市区签订；

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币万元整的住房贷款；

2.2贷款期限

本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算；

2.3还款方式

本贷款采用等额本息还款方式。

3.利率及费用

3.1贷款利率

本贷款年利率为X%，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的基准利率为准；

3.2其他费用

本贷款可能产生的其他费用包括但不限于担保费、保险费、评估费等，具体费用及支付方式另行约定；

3.3费用支付方式

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内支付上述费用。

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

甲方应在合同生效后个工作日内将贷款资金划入乙方指定的账户；

4.2贷款发放方式

甲方通过银行转账方式将贷款资金划入乙方指定账户；

4.3贷款发放条件

乙方应提供符合甲方要求的贷款申请材料，并经甲方审核通过。

5.还款计划

5.1还款计划表

甲方将根据乙方的还款能力，制定还款计划表，并附在本合同之后；

5.2还款时间及金额

乙方应按照还款计划表约定的还款时间及金额进行还款；

5.3逾期还款处理

如乙方逾期还款，甲方有权按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的X%。

6.逾期违约责任

6.1逾期定义

本合同约定的逾期是指乙方未按约定的还款时间及金额偿还贷款本金及利息；

6.2逾期违约金计算

逾期违约金按逾期本金X%计算，自逾期之日起至实际还款日止；

6.3逾期违约责任

（1）要求乙方立即支付逾期本金及利息；

（2）要求乙方支付逾期违约金；

（3）采取法律手段追究乙方的违约责任。

7.提前还款

7.1提前还款条件

乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前X个工作日向甲方提出书面申请；

7.2提前还款方式

乙方应按照甲方指定的方式提前还款，包括但不限于银行转账、现金支付等；

7.3提前还款费用

乙方提前还款无需支付额外费用，但如存在部分提前还款，甲方有权按照实际贷款期限重新计算利息。

8.贷款变更

8.1贷款变更原因

贷款变更可能因乙方收入变动、贷款政策调整等原因发生；

8.2贷款变更流程

乙方提出贷款变更申请，甲方进行审核，审核通过后双方签订贷款变更协议；

8.3贷款变更后果

贷款变更后，乙方应按照变更后的还款计划表进行还款。

9.贷款终止

9.1贷款终止条件

贷款终止条件包括乙方提前全部还清贷款、贷款合同到期、贷款合同解除等情况；

9.2贷款终止流程

贷款终止时，乙方应向甲方提交贷款终止申请，甲方审核后办理相关手续；

9.3贷款终止后果

贷款终止后，乙方应按照合同约定结清所有贷款本息及费用。

10.保密条款

10.1保密内容

本合同中涉及到的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等信息；

10.2保密期限

本合同签订之日起至贷款全部还清之日止；

10.3违约责任

任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

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