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2024版哈尔滨长租公寓租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3其他费用及支付

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备的维护

4.租赁保证金

4.1保证金金额及用途

4.2保证金退还条件及流程

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

5.2违约责任的承担方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋验收标准及流程

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件及补充协议

9.3合同份数及保管

10.合同解除后的处理

10.1租赁物品的返还

10.2租金及押金的退还

10.3其他相关事项的处理

11.合同履行与监督

11.1租赁双方的义务

11.2合同履行监督机制

12.房屋租赁期间的相关规定

12.1房屋租赁期间的法律规定

12.2房屋租赁期间的社会责任

13.合同解除后的后续处理

13.1房屋返还及清理

13.2租金及押金的最终结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________，联系方式：__________。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________，联系方式：__________。

1.2合同标的物信息

（1）房屋地址：__________。

（2）房屋面积：__________平方米。

（3）房屋结构：__________。

（4）房屋设施：__________。

1.3合同租赁期限

（1）租赁起始日期：__________。

（2）租赁终止日期：__________。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

（1）租金金额：每月人民币__________元。

（2）支付方式：每月__________日前支付，付款方式为__________。

2.2押金金额及退还条件

（1）押金金额：人民币__________元。

（2）退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，房屋及设施设备无损坏，押金将无息退还。

2.3其他费用及支付

（1）物业管理费：每月人民币__________元，按月缴纳。

（2）水、电、燃气等费用：按实际使用量缴纳，乙方负责结算。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

（1）乙方仅限自住，不得转租、转借或用于经营性活动。

（2）乙方不得改变房屋结构及用途。

3.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维护及公共设施的维修。

（2）乙方负责房屋内设施设备的日常维护及保养。

3.3房屋设施设备的维护

（1）乙方应爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

（2）如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及用途

（1）保证金金额：人民币__________元。

（2）用途：用于抵扣乙方可能产生的违约金或赔偿金。

4.2保证金退还条件及流程

（1）退还条件：合同终止且无违约行为，房屋及设施设备无损坏。

（2）退还流程：乙方向甲方提交退还保证金申请，甲方在收到申请后__________日内退还。

第五条违约责任

5.1租赁双方的违约行为

（1）甲方违约：未按时交付房屋、未履行维修义务等。

（2）乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋设施设备等。

5.2违约责任的承担方式

（1）甲方违约：应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。

（2）乙方违约：应支付违约金，赔偿甲方损失。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间及条件

（1）甲方应于合同约定的交付时间前将房屋交付乙方。

（2）房屋交付时，应符合合同约定的条件。

6.2房屋验收标准及流程

（1）乙方应在房屋交付后__________日内进行验收。

（2）验收标准：房屋及设施设备应符合合同约定的条件，无损坏、变形等情况。

第七条租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

（1）合同变更需经双方协商一