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2024版合伙购房全程服务合同（含税费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号

1.2联系方式

2.购房目标及房源信息

2.1购房地点

2.2房源类型

2.3房源面积

2.4房源价格

3.购房资金及支付方式

3.1资金来源

3.2支付比例

3.3支付时间节点

3.4支付方式

4.合伙人权利与义务

4.1合伙人权利

4.2合伙人义务

5.购房税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担比例

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同附件

8.1房源信息证明

8.2购房资金证明

8.3税费计算依据

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同解除后的处理

10.1房源处理

10.2资金处理

10.3税费处理

11.合同解除后的责任承担

11.1合伙人责任

11.2违约责任

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

13.合同解除后的后续事项

13.1房源过户

13.2贷款还款

13.3保险理赔

14.其他约定事项

14.1合伙人变更

14.2合同终止

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名：、

1.2身份证号：（05678），（05679）

1.3联系方式：（138xxxx5678），（139xxxx5679）

2.购房目标及房源信息

2.1购房地点：市区街道

2.2房源类型：普通住宅

2.3房源面积：100平方米

2.4房源价格：人民币200万元

3.购房资金及支付方式

3.1资金来源：合伙人自有资金

3.2支付比例：承担60%，承担40%

3.3支付时间节点：首付合同签订后30日内支付，余款在房屋过户后30日内支付清

3.4支付方式：银行转账

4.合伙人权利与义务

4.1合伙人权利：

4.1.1对购房决策享有同等表决权；

4.1.2享有房屋使用权及收益权；

4.1.3对房屋维修、保养等事项享有知情权和参与权。

4.2合伙人义务：

4.2.1按约定比例支付购房资金；

4.2.2履行购房合同约定的各项义务；

4.2.3维护合伙关系，不得损害其他合伙人的合法权益。

5.购房税费承担

5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等

5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算

5.3税费承担比例：承担60%，承担40%

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕

6.2合同变更程序：经合伙人双方协商一致，签订书面变更协议

6.3合同解除条件：房屋因政策、规划等原因无法过户；合伙人一方严重违约

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任：

7.1.1未能按约定支付购房资金的，应向守约方支付违约金；

7.1.2因房屋问题导致合同解除的，违约方应承担房屋差价损失及违约金；

7.1.3因合伙人一方严重违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的全部损失。

7.2争议解决方式：协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.合同附件

8.1房源信息证明：提供房屋产权证、土地使用权证、房屋测绘报告等文件

8.2购房资金证明：提供银行存款证明、转账记录等文件

8.3税费计算依据：提供相关税费政策文件、计算公式等

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同解除条件：

9.2.1合同双方协商一致；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3出现合同约定的解除条件。

10.合同解除后的处理

10.1房源处理：解除合同后，房屋归原所有权人所有，各方应积极配合办理过户手续

10.2资金处理：已支付的资金按照原合同约定进行退还或补偿

10.3税费处理：已缴纳的税费按照国家相关政策规定进行退还或补偿

11.合同解除后的责任承担

11.1合伙人责任：各方应按照合同约定承担相应的责任

11.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决方式：协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决

12.2争议解决期限：自争议发生后30日内提交争议解决方式，逾期视为放弃

13.合同解除后的后续事项

13.1房源过户：解除合同后，如需办理房屋过户手续，各方应积极配合，承担相应费用

13.2贷