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2024版住宅租赁合同及公共区域维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房地产开发商或物业管理方基本信息

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.公共区域维护责任

6.1公共区域维护范围

6.2公共区域维护责任

6.3公共区域维护费用

7.装修与设施维护

7.1装修规定

7.2设施维护责任

7.3装修费用承担

8.损坏赔偿

8.1损坏赔偿标准

8.2损坏赔偿流程

8.3损坏赔偿时效

9.退租条款

9.1退租条件

9.2退租流程

9.3退租费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1房地产租赁合同附件

13.2公共区域维护合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：__________

租赁方地址：__________

租赁方法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2承租方基本信息

承租方名称：__________

承租方地址：__________

承租方法定代表人：__________

联系电话：__________

1.3房地产开发商或物业管理方基本信息

房地产开发商或物业管理方名称：__________

房地产开发商或物业管理方地址：__________

房地产开发商或物业管理方法定代表人：__________

联系电话：__________

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置

房地产地址：__________

2.2房地产面积

房地产总面积：__________平方米

2.3房地产用途

房地产用途：__________

2.4房地产装修情况

房地产装修情况：__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金金额

租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.3租金支付方式

租金每月__________日支付，支付方式为__________。

3.4租金调整

租金在租赁期限内根据市场情况可进行调整，调整方式为__________。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2保证金退还条件

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁保证金应无息退还。

4.3保证金退还流程

租赁期满后，承租方应在__________日内向租赁方提出退还保证金申请，租赁方应在收到申请后__________日内退还保证金。

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

物业管理费为人民币__________元/月。

5.2物业管理费支付方式

物业管理费每月__________日支付，支付方式为__________。

5.3物业管理费调整

物业管理费在租赁期限内根据物业管理公司实际收费情况可进行调整，调整方式为__________。

6.公共区域维护责任

6.1公共区域维护范围

公共区域维护范围包括但不限于__________。

6.2公共区域维护责任

公共区域维护责任由房地产开发商或物业管理方承担。

6.3公共区域维护费用

公共区域维护费用由房地产开发商或物业管理方承担。

8.损坏赔偿

8.1损坏赔偿标准

（1）一般性损坏：按实际维修费用赔偿；

（2）严重损坏：按设施原值或残值赔偿；

8.2损坏赔偿流程

发现损坏后，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在__________日内进行评估，并根据评估结果向承租方发出赔偿通知；

8.3损坏赔偿时效

承租方应在收到赔偿通知之日起__________日内支付赔偿费用，逾期未支付，租赁方有权采取法律手段追偿。

9.退租条款

9.1退租条件

（1）房屋