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2024版建筑工程质量保修承包合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2保修方信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.质量保修范围与内容

4.1质量保修期限

4.2质量保修责任

4.3质量保修服务内容

5.保修责任承担

5.1承包方责任

5.2保修方责任

5.3第三方责任

6.质量保修费用

6.1质量保修费用计算

6.2质量保修费用支付方式

6.3质量保修费用争议解决

7.质量保修期限变更

7.1保修期限延长

7.2保修期限缩短

7.3保修期限终止

8.质量保修纠纷处理

8.1纠纷处理程序

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理期限

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2保修方违约责任

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件解除

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年5月10日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起三年。

2.双方基本信息

2.1承包方信息：名称：建筑工程有限公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系电话：138。

2.2保修方信息：名称：建筑工程质量保修公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系电话：1395678。

3.工程概况

3.1工程名称：住宅小区建设项目。

3.2工程地点：市区路。

3.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米。

3.4工程类型：住宅楼、商业楼。

4.质量保修范围与内容

4.1质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起三年。

4.2质量保修责任：承包方负责对工程在质量保修期限内出现的问题进行修复。

4.3质量保修服务内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、管道设施工程、设备安装工程等。

5.保修责任承担

5.1承包方责任：承包方对在质量保修期限内出现的质量问题承担修复责任，修复费用由承包方承担。

5.2保修方责任：保修方对在质量保修期限内出现的质量问题进行监督，确保承包方及时修复。

5.3第三方责任：若因第三方原因导致工程质量问题，由第三方承担修复责任。

6.质量保修费用

6.1质量保修费用计算：根据《建筑工程质量保修条例》及相关规定，质量保修费用按工程合同造价的一定比例计算。

6.2质量保修费用支付方式：质量保修费用在工程竣工验收合格后支付，支付比例及时间由双方协商确定。

6.3质量保修费用争议解决：若对质量保修费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.质量保修纠纷处理

8.1纠纷处理程序：双方应友好协商解决质量保修纠纷，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2纠纷处理机构：纠纷处理机构为合同签订地的人民法院。

8.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起六十日内解决，如有特殊情况，经双方协商可适当延长。

9.违约责任

9.1承包方违约责任：若承包方未能在约定的时间内完成修复，应向保修方支付违约金，违约金按每日质量保修费用的1%计算。

9.2保修方违约责任：若保修方未能在约定的时间内履行监督义务，应向承包方支付违约金，违约金按每日质量保修费用的0.5%计算。

9.3违约责任赔偿：双方违约造成对方损失的，应根据实际情况进行赔偿，包括但不限于修复费用、停工损失、误工损失等。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义：不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通报，并采取措施减轻损失，合同期限可相应顺延。

10.3不可抗力事件解除：若不可抗力事件持续超过六个月，经双方协商一致，可解除合同。

11.合同解除

11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并协商解决剩余争议。

12.合同终止

12.1合同