最新【业主委员会与物业公司合同范本】物业公司合同范本8篇.docx

最新【业主委员会与物业公司合同范本】物业公司合同范本8篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[XXXXX]的物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并要求乙方按照合同约定提供相应的服务。

1.2甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

1.3甲方应当协助乙方进行物业服务工作，如提供必要的物业资料、协助处理业主投诉等。

2.乙方权利和义务

2.1乙方有权根据本合同约定，对[XXXXX]进行全面的物业服务管理。

2.2乙方应当按照合同约定提供专业的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。

2.3乙方应当遵守相关法律法规，确保物业服务工作的合法合规。

2.4乙方应当积极处理业主投诉，并及时反馈处理结果。

二、物业服务内容和标准

3.物业服务内容

3.1清洁服务：乙方应当定期对[XXXXX]进行全面的清洁，确保公共区域的卫生状况良好。

3.2绿化服务：乙方应当根据季节和天气情况，对[XXXXX]进行适当的绿化养护，提高小区的环境质量。

3.3安保服务：乙方应当建立健全的安保制度，配备专业的安保人员和设备，确保小区的安全。

3.4维修服务：乙方应当及时处理业主报修，并提供专业的维修服务，确保小区设施设备的正常运行。

4.物业服务标准

4.1清洁服务标准：公共区域地面、墙面整洁，无垃圾、杂物；垃圾收集容器齐全、密闭，垃圾清运及时。

4.2绿化服务标准：草坪、花卉等植物长势良好，无枯死、病虫害现象；绿化布局合理，美观大方。

4.3安保服务标准：安保人员着装整齐，佩带标识；门岗、院内秩序维护良好，无脱岗、睡岗现象；无重大安全事故发生。

4.4维修服务标准：维修人员接到报修后，应及时到达现场进行处理；维修质量可靠，同一部位反复维修次数不得超过XX次。

三、物业服务费用及支付方式

5.物业服务费用

5.1物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体费用标准如下：清洁服务费XX元/月/平方米；绿化服务费XX元/月/平方米；安保服务费XX元/月/平方米；维修服务费XX元/月/平方米。以上费用合计为甲方应支付给乙方的物业服务费用。

5.2如果甲方对乙方的物业服务工作不满意，可以按照合同约定扣除相应的服务费用。具体扣除标准如下：清洁服务工作不合格，扣除XX元/月/平方米；绿化服务工作不合格，扣除XX元/月/平方米；安保服务工作不合格，扣除XX元/月/平方米；维修服务工作不合格，扣除XX元/月/平方米。

6.支付方式

6.1甲方应按月支付物业服务费用给乙方，具体支付时间为每月的XX号之前。

6.2甲方可以通过银行转账或支票的方式支付物业服务费用给乙方，具体支付方式由双方协商确定。

四、合同期限及终止条件

7.合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

8.终止条件

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

8.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权解除本合同。

8.4乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权解除本合同。

五、违约责任及争议解决方式

9.违约责任

9.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照每日万分之XX的比例支付违约金给乙方。

9.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：因乙方原因造成甲方财产损失的，应按照实际损失金额进行赔偿；因乙方原因造成甲方人身伤害的，应承担相应的医疗费用和误工费用等。

10.争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2在

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业公司）：

名称：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

联系方式：[物业公司联系方