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2024版二手房购置及物业费结算协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名

1.3协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3首付款支付时间

3.4按揭贷款金额及利率

3.5按揭贷款支付时间

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产过户手续及费用

5.物业费结算

5.1物业费收费标准

5.2物业费结算方式

5.3物业费支付时间

5.4物业费减免条件

6.交房前费用承担

6.1交房前物业费

6.2交房前水、电、燃气等费用

6.3交房前税费

7.交房后费用承担

7.1交房后物业费

7.2交房后水、电、燃气等费用

7.3交房后税费

8.房产维修责任

8.1房产维修责任主体

8.2房产维修费用承担

8.3房产维修时效

9.违约责任

9.1协议双方违约行为

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产买卖合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1协议双方约定的其他事项

14.2协议双方约定的其他事项解释权

14.3协议双方约定的其他事项变更程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：X公司

乙方：X个人

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

省市区街道号

2.2房产产权证号

房权证00056

2.3房产建筑面积

123平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产配套设施

中央空调、燃气、热水、电梯、停车位

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）

3.2首付款金额

人民币叁拾万元整（￥300000）

3.3首付款支付时间

自合同签订之日起5个工作日内

3.4按揭贷款金额及利率

人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000），利率为年利率4.9%

3.5按揭贷款支付时间

首期贷款于合同签订之日起1个月内支付完毕，后续贷款按银行规定执行

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

甲方应于2024年4月30日前将房产交付给乙方

4.2房产交付条件

1.房产产权清晰，无任何法律纠纷；

2.房产设施设备完好，符合交付标准；

3.房产相关税费已缴纳完毕。

4.3房产过户手续及费用

1.甲方负责办理房产过户手续；

2.房产过户税费由双方按照相关规定各自承担。

5.物业费结算

5.1物业费收费标准

根据物业管理公司制定的收费标准执行

5.2物业费结算方式

乙方应在每月的25日前将当月物业费支付至甲方指定账户

5.3物业费支付时间

自房产交付之日起，每月支付一次

5.4物业费减免条件

1.甲方提供相关政策证明，经双方协商一致后，可减免部分物业费；

2.乙方因房屋质量问题导致物业费增加的，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内给予解决。

6.交房前费用承担

6.1交房前物业费

由甲方承担，自房产交付之日起至交房前一个月止

6.2交房前水、电、燃气等费用

由甲方承担，自房产交付之日起至交房前一个月止

6.3交房前税费

由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等

7.交房后费用承担

7.1交房后物业费

自房产交付之日起，由乙方承担

7.2交房后水、电、燃气等费用

自房产交付之日起，由乙方承担

7.3交房后税费

自房产交付之日起，由乙方承担，包括但不限于房产税、土地增值税等

8.房产维修责任

8.1房产维修责任主体

1.房屋主体结构、防水、消防等重大问题，由甲方负责维修；

2.房屋内部设施设备（如：水暖、电器、门窗等）的维修责任由乙方承担；

3.因乙方不当使用或维护不当造成的损坏，乙方负责维修。

8.2房产维修费用承担

1.甲方维修费用在甲方承担范围内；

2.乙方维修费用由乙方自行承担；

3.双方另有约定的，按照约定承担。

8.3房产维修时效

1.甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内给予答复；

2.乙方应在维修通知发出后3个工作日内自行完成维修。

9.违约责任

9.1协议