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2024版农民技术培训基地场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.场地使用要求

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3使用限制

7.场地维护与保养

7.1维护责任

7.2保养要求

7.3维修费用

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定变更

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

a.出租方名称：X技术培训基地

b.出租方地址：省市区街道号

c.出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

a.承租方名称：X农业合作社

b.承租方地址：省市区街道号

c.承租方法定代表人：

2.场地基本情况

2.1场地位置：省市区街道号，位于X技术培训基地内

2.2场地面积：共计1000平方米，包括培训室、教室、实践操作区等

2.3场地用途：用于农民技术培训、农业技术交流、农业产品展示等活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金应于每月五个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月25日

5.租金调整

5.1调整条件：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金

5.2调整方式：根据市场租金水平，按双方协商一致的比例进行调整

5.3调整通知：调整后的租金需在一个月前通知对方

6.场地使用要求

6.1使用范围：仅限于本合同约定的场地使用范围

6.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用场地，不得从事违法活动

6.3使用限制：不得擅自改变场地结构，不得进行破坏性施工，不得占用消防通道

7.场地维护与保养

7.1维护责任：场地日常维护由承租方负责，包括卫生清洁、设施设备保养等

7.2保养要求：承租方应保持场地整洁，定期对设施设备进行检查、维护，确保其正常运行

7.3维修费用：因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如地震、洪水、战争、政府政策变动等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽量减少损失。

9.合同解除

a.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件；

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜；

9.3解除责任：合同解除后，除不可抗力外，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。

10.违约责任

a.未按约定支付租金；

b.未经出租方同意擅自改变场地用途；

c.未按约定维护场地，造成场地损坏；

d.其他违反合同约定的行为；

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同；

12.3合同终止程序：