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2024版样板房销售合同条款详细解读及范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.样板房描述

3.1样板房基本情况

3.2样板房设计风格

3.3样板房配套设施

4.销售价格及付款方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.样板房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.质量保证与保修

6.1质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.法律适用

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2“销售价格”指买受方购买样板房应支付的款项总额。

1.1.3“交付”指出卖方按照合同约定将样板房交付给买受方的行为。

1.1.4“质量保证”指出卖方对样板房在交付时及保修期内存在的质量问题承担的修复或更换责任。

1.1.5“保修”指在质量保证期限内，出卖方对样板房因设计、施工、材料等原因造成的质量问题进行修复或更换的服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：________

2.1.2出卖方住所：________

2.1.3出卖方法定代表人：________

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：________

2.2.2买受方住所：________

2.2.3买受方法定代表人：________

第三条样板房描述

3.1样板房基本情况

3.1.1样板房坐落地点：________

3.1.2样板房建筑面积：________平方米

3.1.3样板房户型：________

3.2样板房设计风格

3.2.1样板房设计风格：________

3.2.2样板房装饰材料：________

3.3样板房配套设施

3.3.1配套设施一：________

3.3.2配套设施二：________

第四条销售价格及付款方式

4.1销售价格

4.1.1样板房销售价格：________元/平方米

4.1.2样板房总价格：________元

4.2付款方式

4.2.1买受方应在签订本合同时支付样板房总价款的________%

4.2.2余款支付方式：________

4.3付款期限

4.3.1买受方应在本合同签订之日起________日内支付首付款

4.3.2余款支付期限：________

第五条样板房交付

5.1交付时间

5.1.1出卖方应在________日前完成样板房的交付

5.2交付条件

5.2.1样板房应具备合法的产权证书

5.2.2样板房内应配备齐全的配套设施

5.3交付手续

5.3.1买受方应在交付样板房时，出示身份证、合同等相关证明材料

5.3.2出卖方应在交付样板房时，向买受方提供样板房的产权证书、使用说明书等文件

第六条质量保证与保修

6.1质量保证

6.1.1出卖方保证样板房在交付时符合国家有关质量标准

6.2保修范围

6.2.1保修范围包括样板房主体结构、装饰装修、配套设施等

6.3保修期限

6.3.1样板房主体结构保修期限为________年

6.3.2样板房装饰装修保修期限为________年

第七条违约责任

7.1出卖方违约责任

7.1.1出卖方未按约定时间交付样板房的，应向买受方支付________%的违约金

7.1.2出卖方交付的样板房不符合约定的，应承担相应的修复或更换责任

7.2买受方违约责任

7.2.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付________%的滞纳金

7.2.2买受方擅自变更样板房用途或设施的，应承担相应的赔偿责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1出卖方未按约定交付样板房，买受方有权解除合同。

9.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合