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2024版《民法典》视角下的物业服务合同在物业服务企业社会责任中的应用
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同双方当事人信息
2.合同标的
2.1物业服务内容
2.2服务范围
2.3服务标准
2.4服务期限
3.物业服务企业社会责任概述
3.1社会责任定义
3.2物业服务企业社会责任内容
3.3物业服务企业社会责任实施方式
4.物业服务企业社会责任在合同中的体现
4.1物业服务企业社会责任条款
4.2物业服务企业社会责任履行要求
4.3物业服务企业社会责任监督机制
5.物业服务费用及支付方式
5.1物业服务费用构成
5.2物业服务费用标准
5.3物业服务费用支付方式
5.4物业服务费用调整机制
6.物业服务企业义务与责任
6.1物业服务企业基本义务
6.2物业服务企业特殊责任
6.3物业服务企业违约责任
7.物业服务企业权利与利益
7.1物业服务企业基本权利
7.2物业服务企业特殊利益
7.3物业服务企业权利限制
8.物业服务企业与业主的关系
8.1业主权益保护
8.2业主参与机制
8.3业主投诉处理
9.物业服务合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.违约责任
12.1违约行为认定
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿标准
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同附件效力
14.合同签署与生效
14.1合同签署程序
14.2合同生效时间
14.3合同备案与公示
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：2024版《民法典》视角下的物业服务合同
1.2合同编号：
1.3合同签订日期：2024年X月X日
1.4合同签订地点：市区街道
1.5合同双方当事人信息
1.5.1物业服务企业名称：物业管理有限公司
1.5.2物业服务企业法定代表人：
1.5.3业主委员会名称：小区业主委员会
1.5.4业主委员会负责人：
2.合同标的
2.1物业服务内容：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理、公共秩序维护等。
2.2服务范围：涵盖小区全部住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。
2.3服务标准：参照《物业管理条例》及行业规范执行，确保服务质量达到国家标准。
2.4服务期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止。
3.物业服务企业社会责任概述
3.1社会责任定义：物业服务企业承担的社会责任是指在其经营活动中，遵守法律法规，关注环境保护，保障业主权益，促进社区和谐发展等方面的义务。
3.2物业服务企业社会责任内容：包括但不限于环境保护、节能减排、关爱弱势群体、参与社区活动等。
3.3物业服务企业社会责任实施方式：通过制定社会责任管理制度，落实社会责任措施，定期向社会公布社会责任履行情况。
4.物业服务企业社会责任在合同中的体现
4.1物业服务企业社会责任条款：合同中明确物业服务企业应承担的社会责任，包括但不限于环境保护、节能减排、关爱弱势群体等。
4.2物业服务企业社会责任履行要求：物业服务企业应按照合同约定，履行社会责任，定期向业主委员会报告社会责任履行情况。
4.3物业服务企业社会责任监督机制：业主委员会对物业服务企业履行社会责任情况进行监督，发现问题及时提出整改要求。
5.物业服务费用及支付方式
5.1物业服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。
5.2物业服务费用标准：按照《物业管理条例》及当地物价部门规定执行，具体收费标准详见附件。
5.3物业服务费用支付方式：业主应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账、现金支付等方式进行。
5.4物业服务费用调整机制：物业服务费用调整按照《物业管理条例》及当地物价部门规定执行，调整方案需经业主大会审议通过。
6.物业服务企业义务与责任
6.1物业服务企业基本义务：按照合同约定提供物业服务，确保小区公共区域的安全、整洁、有序。
6.2物业服务企业特殊责任：在自然灾害、突发事件等紧急情况下，应及时采取措施，保障业主生命财产安全。
6.3物业服务企业违约责任：物业服务企业违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
8.物业服务企业与业主的关系
8.1业主权益保护
8.1.1物业服务企业应尊重业主的合法权
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