2024版广州公积金贷款额度计算与审批标准合同范本.docxVIP

2024版广州公积金贷款额度计算与审批标准合同范本

本合同目录一览

1.贷款人资格及条件

1.1贷款人身份证明

1.2贷款人信用记录

1.3贷款人还款能力证明

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额计算方法

2.2贷款期限规定

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率标准

3.2还款方式说明

4.贷款额度计算方法

4.1贷款额度计算公式

4.2贷款额度影响因素

5.贷款审批流程

5.1提交贷款申请

5.2贷款申请审查

5.3贷款审批决定

6.贷款合同签订

6.1贷款合同主要内容

6.2贷款合同签订程序

7.贷款发放及使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款使用规定

8.贷款还款及违约责任

8.1贷款还款计划

8.2违约责任及处理

9.贷款保险

9.1贷款保险种类

9.2贷款保险条款

10.贷款变更及提前还款

10.1贷款变更程序

10.2提前还款条件及手续

11.贷款终止及解除

11.1贷款终止条件

11.2贷款解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释及补充

第一部分：合同如下：

1.贷款人资格及条件

1.1贷款人身份证明

(1)贷款人须提供有效的身份证件，包括身份证正反面复印件。

(2)若贷款人为企业，则须提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等证明文件。

1.2贷款人信用记录

(1)贷款人须提供近一年内的个人信用报告或企业信用报告。

(2)信用报告中不得有逾期记录、欠款记录或其他不良信用记录。

1.3贷款人还款能力证明

(1)个人贷款人须提供近六个月的工资流水、银行存款证明等收入证明。

(2)企业贷款人须提供近一年的财务报表、审计报告等财务证明。

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额计算方法

(1)贷款金额根据贷款人信用状况、还款能力、贷款用途等因素综合确定。

(2)贷款金额最高不超过广州住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

2.2贷款期限规定

(1)贷款期限最长不超过30年。

(2)贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率标准

(1)贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次公积金贷款利率执行。

(2)利率调整按照中国人民银行发布的最新利率执行。

3.2还款方式说明

(1)还款方式为等额本息或等额本金。

(2)贷款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

4.贷款额度计算方法

4.1贷款额度计算公式

(1)贷款额度=（月收入月支出）×12/贷款月利率×（1+贷款月利率）^贷款月数/[(1+贷款月利率）^贷款月数1]。

(2)月收入为近六个月平均月收入。

(3)月支出包括日常生活费用、子女教育费用等。

4.2贷款额度影响因素

(1)贷款人信用状况。

(2)贷款人还款能力。

(3)贷款用途。

(4)广州住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

5.贷款审批流程

5.1提交贷款申请

(1)贷款人须向广州住房公积金管理中心提交贷款申请及相关证明材料。

(2)中心收到申请后，在5个工作日内审核完毕。

5.2贷款申请审查

(1)中心对贷款申请进行审查，包括贷款人资格、贷款金额、贷款期限等。

(2)审查通过的贷款申请，中心将在3个工作日内通知贷款人。

5.3贷款审批决定

(1)审查通过的贷款申请，中心将审批贷款额度及贷款利率。

(2)审批通过的贷款，中心将在5个工作日内通知贷款人。

6.贷款合同签订

6.1贷款合同主要内容

(1)贷款人及贷款银行基本信息。

(2)贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。

(3)贷款发放条件、贷款使用规定、贷款还款及违约责任等。

(4)贷款保险、贷款变更及提前还款、贷款终止及解除等。

6.2贷款合同签订程序

(1)贷款人收到贷款审批通知后，与贷款银行签订贷款合同。

(2)签订贷款合同后，贷款银行在3个工作日内将贷款发放至贷款人指定的账户。

8.贷款还款及违约责任

8.1贷款还款计划

(1)贷款人须按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

(2)还款计划由贷款银行根据贷款金额、期限和利率等因素制定。

8.2违约责任及处理

(1)若贷款人未按约定时间还款，视为违约。

(2)违约贷款人须支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

(3)逾期还款超过90天，贷款银行有权提前收回贷款本息。

(4)违约贷款人还将承担相应的法律责任。

9.贷款保险

9.1贷款保险种类

(1)贷款人可选择购买房屋抵押贷款保证保险。

(2)保险责任包括贷款人因意外