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2024版广域不动产登记中心与房地产企业登记代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.双方主体资格与授权

4.登记代理事项

5.登记代理费用及支付方式

6.登记代理期限与终止

7.登记代理过程中的保密义务

8.违约责任与赔偿

9.争议解决

10.合同变更与解除

11.合同生效与解除

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规制定。

第二条定义与解释

2.1“不动产登记”指依照法律规定，对不动产权利及其变动进行登记、查询、证明和公示。

2.2“登记代理”指受登记中心委托，代为办理不动产登记相关事宜的行为。

2.3“登记资料”指办理不动产登记所需的各类文件、证明材料等。

2.4“保密信息”指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

第三条双方主体资格与授权

3.1登记中心具备合法设立、有效运营的资格，并有权从事不动产登记代理业务。

3.2企业为合法设立的房地产企业，具备独立法人资格，有权进行房地产项目的开发与销售。

3.3双方授权代表在合同上签字、盖章，代表各自主体履行合同义务。

第四条登记代理事项

4.1企业委托登记中心代理办理其房地产项目的不动产登记手续。

4.2登记中心按照企业提供的登记资料，协助企业完成不动产登记申请、审核、领取登记证书等工作。

4.3登记中心应按照法律法规规定，确保登记资料的真实性、合法性。

第五条登记代理费用及支付方式

5.1登记代理费用根据登记项目的复杂程度、工作量等因素确定，具体费用由双方另行协商。

5.2企业应在合同签订后支付登记代理费用，支付方式为现金或银行转账。

5.3如因登记中心原因导致登记工作延误，登记中心应退还企业已支付的登记代理费用。

第六条登记代理期限与终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

6.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第七条登记代理过程中的保密义务

7.1双方应严格保守在履行合同过程中知悉的对方保密信息。

7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

7.3在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。

第八条违约责任与赔偿

8.1如一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

8.2如因登记中心原因导致登记工作延误，登记中心应向企业支付违约金，违约金按延误天数计算，每日违约金为合同总金额的千分之一。

8.3如因企业原因导致登记工作延误，企业应向登记中心支付违约金，违约金按延误天数计算，每日违约金为合同总金额的千分之一。

8.4如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条合同变更与解除

10.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同解除后的善后事宜。

第十一条合同生效与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除后，除法律另有规定外，合同自解除之日起终止。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同未尽事宜，应以法律法规的明确规定为准。

12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1双方营业执照副本；

13.1.2双方法定代表人或授权代表身份证复印件；

13.1.3房地产项目相关资料；

13.1.4其他与本合同履行相关的文件。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同签署地点：[填写签署地点]。

14.3合同签署日期：[填写签署日期]。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、技术支持服务提供者等。

第二条第三方介入的条件

2.1.1经甲乙双方书面同意；

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