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2024版二手房买卖合同关键环节资金支付与风险规避

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名（名称）

1.2身份证号（统一社会信用代码）

1.3联系电话

1.4住所地（经营场所）

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

2.6房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.预付款项及退还条件

4.1预付款项数额

4.2预付款项支付时间

4.3预付款项退还条件

4.4退还方式

5.正式款项支付及逾期责任

5.1正式款项支付时间

5.2逾期付款责任

5.3逾期付款利息计算

5.4逾期付款违约金

6.资金监管

6.1资金监管机构

6.2资金监管账户

6.3资金监管流程

6.4资金监管期限

7.风险规避措施

7.1房产权属风险

7.2交易税费承担

7.3房产查封风险

7.4房产抵押风险

7.5房产质量风险

7.6违约责任

8.合同履行与争议解决

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3争议解决方式

8.4争议解决机构

9.附件及补充条款

9.1附件内容

9.2补充条款

10.合同生效条件

10.1合同生效日期

10.2合同生效条件

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任及赔偿

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3赔偿方式

12.4赔偿金额

13.通知方式

13.1通知内容

13.2通知方式

13.3通知送达

14.合同附件及补充文件

14.1附件清单

14.2补充文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名（名称）：甲方（卖方）：[姓名或名称]，身份证号（统一社会信用代码）：[身份证号或统一社会信用代码]。

1.2乙方（买方）：[姓名或名称]，身份证号（统一社会信用代码）：[身份证号或统一社会信用代码]。

1.3联系电话：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]。

1.4住所地（经营场所）：甲方住所地：[地址]，乙方住所地：[地址]。

2.房产基本信息

2.1房产座落：[具体地址]。

2.2房产产权证号：[产权证号]。

2.3房产面积：[面积]平方米。

2.4房产用途：[用途]。

2.5房产现状：[现状描述]。

2.6房产权属：[权属描述]。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币[金额]元整。

3.2支付时间：[具体日期]前。

3.3支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。

3.4付款凭证：[付款凭证类型，如银行进账单、现金收据等]。

4.预付款项及退还条件

4.1预付款项数额：人民币[金额]元整。

4.2预付款项支付时间：[具体日期]前。

4.3预付款项退还条件：[退还条件，如合同解除、不符合约定等]。

4.4退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]。

5.正式款项支付及逾期责任

5.1正式款项支付时间：[具体日期]前。

5.2逾期付款责任：[逾期责任描述，如支付违约金等]。

5.3逾期付款利息计算：[利息计算方式]。

5.4逾期付款违约金：[违约金金额]。

6.资金监管

6.1资金监管机构：[监管机构名称]。

6.2资金监管账户：[监管账户信息]。

6.3资金监管流程：[监管流程描述]。

6.4资金监管期限：[监管期限]。

7.风险规避措施

7.1房产权属风险：[风险描述及规避措施]。

7.2交易税费承担：[税费承担方式]。

7.3房产查封风险：[查封风险描述及规避措施]。

7.4房产抵押风险：[抵押风险描述及规避措施]。

7.5房产质量风险：[质量风险描述及规避措施]。

7.6违约责任：[违约责任描述及承担方式]。

8.合同履行与争议解决

8.1合同履行期限：自本合同签订之日起至[具体日期]。

8.2合同履行地点：[具体地址]。

8.3争议解决方式：