2024版二手房买卖合同关键环节合同文本编写与审查.docxVIP

2024版二手房买卖合同关键环节合同文本编写与审查

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3合同签订日期与地点

1.4合同签订方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积与用途

2.4房产规划用途

2.5房产配套设施

2.6房产权属状况

2.7房产租赁情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

3.5交易税费承担

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4验收异议处理

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

5.4过户风险责任

6.产权转移登记

6.1登记办理时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用承担

6.4登记风险责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

8.4违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后处理

12.其他约定事项

12.1其他约定事项内容

12.2其他约定事项效力

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：房产权属证明

13.3附件三：房产评估报告

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效时间

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同当事人信息

姓名/名称：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系方式：________

姓名/名称：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系方式：________

1.3合同签订日期与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.4合同签订方式

本合同采用书面形式签订，并由甲方、乙方双方签字或盖章后生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

房产位于____市____区____街道____号____楼____室。

2.2房产产权证号

房产产权证号为：____。

2.3房产面积与用途

房产建筑面积为____平方米，用途为____。

2.4房产规划用途

房产规划用途为____。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括____。

2.6房产权属状况

房产产权清晰，无任何产权纠纷。

2.7房产租赁情况

房产目前无租赁情况。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

乙方分____期支付房款，具体付款方式如下：

第一期：____元，于合同签订之日起____日内支付；

第二期：____元，于合同签订之日起____日内支付；

（以此类推）

3.3付款时间节点

每期付款的具体时间节点应在合同中明确约定。

3.4付款违约责任

若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____%的违约金。

3.5交易税费承担

本交易涉及的税费由____方承担。

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。

4.2房产交付条件

1）房产权属清晰；

2）房产无租赁；

3）房产符合合同约定的交付条件；

4）房产配套设施齐全。

4.3房产验收标准

乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收，验收标准如下：

1）房产结构安全；

2）房产无重大质量问题；

3）房产配套设施齐全；

4）房产无安全隐患。

4.4验收异议处理

若乙方对房产验收提出异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

甲方应在房产交付之日起____日内办理房产过户手续。

5.2过户所需材料

办理房产过户手续所需材料如下：

1）房产买卖合同；

2）房产产权证；

3）身份证件；

4）其他相关材料。

5.3过户费用承担

本交易涉及的过户费用由____方承担。

5.4过户风险责任

若因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。