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2024版建筑工程合同管理制度与施工合同纠纷预防与处理

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同原则

2.合同主体

2.1发包人

2.2承包人

2.3监理单位

3.合同内容

3.1工程概况

3.2工程范围

3.3工程质量要求

3.4工程进度计划

3.5工程费用

4.工程施工

4.1施工组织设计

4.2施工现场管理

4.3施工工艺与材料

4.4施工安全

4.5施工环境保护

5.工程验收

5.1验收条件

5.2验收程序

5.3验收标准

5.4验收不合格的处理

6.工程变更

6.1变更申请

6.2变更审批

6.3变更实施

6.4变更费用

7.工程结算

7.1结算依据

7.2结算程序

7.3结算争议处理

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：合同附件清单

13.合同变更与补充

13.1变更与补充方式

13.2变更与补充程序

13.3变更与补充效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律法规变更

14.3合同解释

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指发包人与承包人之间就建筑工程项目的建设、施工、验收、结算等事宜，按照国家有关法律法规和政策，经双方协商一致，签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确双方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行，实现工程项目的预期目标。

1.3合同原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，保障双方的合法权益。

第二条合同主体

2.1发包人

发包人是指在本合同中承担建筑工程项目投资、建设和管理责任的单位或个人。

2.2承包人

承包人是指在本合同中承担建筑工程项目施工任务的单位或个人。

2.3监理单位

监理单位是指在本合同中承担对建筑工程项目施工过程进行监督管理责任的单位。

第三条合同内容

3.1工程概况

工程概况包括工程名称、工程地点、工程规模、工程类型、工程总投资等。

3.2工程范围

工程范围包括建筑工程项目的主体结构、附属设施、配套设施等。

3.3工程质量要求

工程质量要求应符合国家有关建筑工程质量标准，确保工程安全、适用、美观。

3.4工程进度计划

工程进度计划应包括各阶段的施工时间、质量要求、安全措施等。

3.5工程费用

工程费用包括建筑工程项目的直接费用、间接费用、其他费用等。

第四条工程施工

4.1施工组织设计

承包人应编制施工组织设计，明确施工方案、施工工艺、施工进度等。

4.2施工现场管理

施工现场应保持整洁、有序，确保施工安全和环境保护。

4.3施工工艺与材料

施工工艺与材料应符合国家有关建筑工程质量标准，确保工程质量。

4.4施工安全

承包人应采取必要的安全措施，确保施工现场安全。

4.5施工环境保护

承包人应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。

第五条工程验收

5.1验收条件

工程竣工验收应满足工程完成、质量合格、资料齐全等条件。

5.2验收程序

工程竣工验收应按照国家有关建筑工程验收标准进行。

5.3验收标准

工程验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准。

5.4验收不合格的处理

工程验收不合格的，承包人应按照验收标准进行整改，直至合格。

第六条工程变更

6.1变更申请

工程变更需由承包人提出申请，经发包人同意后方可实施。

6.2变更审批

工程变更需经发包人审批，变更内容应在合同中予以明确。

6.3变更实施

工程变更实施过程中，承包人应严格按照变更审批内容执行。

6.4变更费用

工程变更费用应根据实际情况进行核算，并按合同约定进行调整。

第八条合同解除

8.1解除条件

1.发包人单方面解除合同，如承包人严重违约；

2.承包人单方面解除合同，如发包人严重违约；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

1.提出解除意向；

2.书面通知对方；

3.协商解除事宜；

4.签订解除协议。

8.3解除后的责任

合同解除后，双方应根据解除原因和合同约定承担相应的责任。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.承包人未按合同约定完成工程；

2.发包人未按