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2024版个人承包房地产开发合作合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同履行地点

1.5合同费用

2.合同当事人权利和义务

2.1承包方权利和义务

2.2投资方权利和义务

3.项目立项和审批

3.1项目立项

3.2项目审批

3.3项目变更

4.项目设计

4.1设计单位

4.2设计内容

4.3设计费用

4.4设计变更

5.项目施工

5.1施工单位

5.2施工内容

5.3施工进度

5.4施工质量

5.5施工安全

5.6施工费用

5.7施工变更

6.项目验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收费用

6.4验收期限

7.质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证措施

8.产权转移

8.1产权转移手续

8.2产权转移费用

8.3产权转移时间

9.利润分配

9.1利润分配比例

9.2利润分配方式

9.3利润分配时间

10.税收和费用

10.1税收政策

10.2费用承担

10.3费用支付

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除和终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同备案

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1承包方：指具备房地产开发资质的乙方，负责项目的具体实施。

1.1.2投资方：指具备投资资格的甲方，负责项目的投资和资金筹措。

1.1.3合同标的：指甲方投资的房地产开发项目，包括土地、建筑、配套设施等。

1.2合同期限

1.2.1合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。

1.3合同履行地点

1.3.1合同履行地点为项目所在地。

1.4合同费用

1.4.1甲方承担项目总投资的70%，乙方承担项目总投资的30%。

1.4.2合同费用包括但不限于土地费用、建筑费用、配套设施费用、税费等。

2.合同当事人权利和义务

2.1承包方权利和义务

2.1.1承包方享有项目施工权、项目验收权、项目运营权等。

2.1.2承包方承担项目施工、项目验收、项目运营等责任。

2.2投资方权利和义务

2.2.1投资方享有项目投资权、项目收益权等。

2.2.2投资方承担项目投资风险、项目运营风险等。

3.项目立项和审批

3.1项目立项

3.1.1甲方负责项目的立项工作，包括编制项目可行性研究报告、项目立项申请等。

3.2项目审批

3.2.1甲方负责项目的审批工作，包括向相关部门提交项目审批申请、办理项目审批手续等。

3.3项目变更

3.3.1项目在实施过程中如需变更，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。

4.项目设计

4.1设计单位

4.1.1设计单位由双方共同选定，负责项目的建筑设计、结构设计、景观设计等。

4.2设计内容

4.2.1设计内容包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、景观设计图纸等。

4.3设计费用

4.3.1设计费用由甲方承担。

4.4设计变更

4.4.1设计变更需经双方协商一致，并办理相应的变更手续。

5.项目施工

5.1施工单位

5.1.1施工单位由双方共同选定，负责项目的施工工作。

5.2施工内容

5.2.1施工内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

5.3施工进度

5.3.1施工进度按设计图纸和合同约定执行。

5.4施工质量

5.4.1施工质量应符合国家有关标准和规范要求。

5.5施工安全

5.5.1施工安全应符合国家有关安全生产法律法规要求。

5.6施工费用

5.6.1施工费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

5.7施工变更

5.7.1施工变更需经双方协商一致，并办理相应的变更手续。

6.项目验收

6.1验收标准

6.1.1验收标准应符合国家有关标准和规范要求。

6.2验收程序

6.2.1验收程序按合同约定执行。

6.3验收费用

6.3.1验收费用由乙方承担。

6.4验收期限

6.4.1验收期限自项目竣工验收合格之日起计算。

8.产权转移

8.1产权转移手续

8.1.1甲方在项目竣工验收合格后，负责办理项目产权转移手续。

8.1.2乙方应配合甲方办理产权转移手续，提供必要的文件和资料。

8.2产权转移费用

8.2.1产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。

8.3产权转移时间

8.3.1