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2024版个人住房按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立的法律依据

1.2合同中使用的定义与解释

2.贷款人信息

2.1贷款人基本信息

2.2贷款人信用状况

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋信息

4.1房屋所有权

4.2房屋用途

4.3房屋评估价值

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款使用范围

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款账户

7.贷款利率调整

7.1利率调整条件

7.2利率调整方式

7.3利率调整通知

8.贷款逾期与罚息

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款罚息计算

8.3逾期还款处理

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险责任

10.贷款变更与提前还款

10.1贷款变更条件

10.2贷款变更程序

10.3提前还款条件

10.4提前还款程序

11.贷款终止与解除

11.1贷款终止条件

11.2贷款解除条件

11.3贷款终止与解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：贷款保险合同

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同中使用的定义与解释

1.2.1“贷款人”指本合同的出借方，即提供住房按揭贷款的金融机构。

1.2.2“借款人”指本合同的借款方，即从贷款人处借款用于购买住房的自然人。

1.2.3“贷款金额”指借款人同意向贷款人借取的住房按揭贷款本金总额。

1.2.4“贷款期限”指借款人需向贷款人偿还全部贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。

1.2.5“贷款利率”指贷款人按照中国人民银行规定的贷款基准利率或双方约定的浮动利率向借款人收取的利率。

1.2.6“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款和等额本金还款等。

2.贷款人信息

2.1贷款人基本信息

2.1.1贷款人名称：银行股份有限公司

2.1.2贷款人住所：省市区路号

2.1.3贷款人法定代表人：X

2.2贷款人信用状况

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同约定的贷款期限为年。

3.3贷款利率

3.3.1本合同约定的贷款利率为%，按中国人民银行规定的贷款基准利率或浮动利率执行。

3.4还款方式

3.4.1本合同约定的还款方式为等额本息还款。

4.房屋信息

4.1房屋所有权

4.1.1本合同涉及的房屋为借款人购买的个人住房，房屋所有权归借款人所有。

4.2房屋用途

4.2.1本合同涉及的房屋用途为自住。

4.3房屋评估价值

4.3.1本合同涉及的房屋评估价值为人民币万元整。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人须提供真实、合法、有效的身份证件、收入证明、房屋买卖合同等材料。

5.1.2贷款人经审核同意后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

5.2贷款发放程序

5.2.1借款人提交贷款申请，贷款人进行审核。

5.2.2审核通过后，双方签订本合同。

5.2.3借款人按合同约定使用贷款。

5.3贷款使用范围

5.3.1本合同贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.1.1本合同约定的还款计划为等额本息还款，每月还款金额固定。

6.2还款方式

6.2.1借款人每月按约定的还款日期将还款金额存入指定还款账户。

6.3还款账户

6.3.1本合同约定的还款账户为借款人在贷款人处开立的个人贷款账户。

8.贷款利率调整

8.1利率调整条件

8.1.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照中国人民银行的规定进行调整。

8.1.2如双方在合同中另有约定，按照约定的调整机制进行调整。

8.2利率调整方式

8.2.1调整后的利率自调整之日起执行，原利率与本调整期内的利息不再计算。

8.3利率调整通知

8.3.1贷款人应在利率调整后的五个工作日内通知借款人，并书面确认调整后的利率。

9.贷款逾期与罚息

9.1逾期还款定义

9.1.1借款人未按照合同约定的还款日期