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2024版大型购物中心全业态物业托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3甲方法定代表人/负责人

1.4乙方法定代表人/负责人

2.合同标的

2.1托管物业的基本情况

2.2托管业态范围

2.3托管期限

3.托管费用及支付方式

3.1托管费用标准

3.2支付时间及方式

3.3付款凭证及发票要求

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围

6.2服务内容与标准

6.3服务质量的监督与考核

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2法律变更条款

11.3合同附件

12.合同份数与生效日期

12.1合同份数

12.2合同生效日期

13.合同附件清单

13.1附件一：物业详细清单

13.2附件二：服务内容与标准明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：大型购物中心有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：。

1.2合同乙方：物业管理有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：。

1.3甲方法定代表人/负责人：，联系电话：138。

1.4乙方法定代表人/负责人：，联系电话：1395678。

2.合同标的

2.1托管物业的基本情况：本合同所涉及的托管物业为位于省市区路的大型购物中心，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括地下停车场、地上商场、办公区等。

2.2托管业态范围：乙方将对甲方所述购物中心内的零售、餐饮、娱乐、儿童游乐、美容美发、健身、电影院等全业态进行物业托管服务。

2.3托管期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。

3.托管费用及支付方式

3.1托管费用标准：托管费用按月计算，每月人民币万元整，具体费用标准详见附件二。

3.2支付时间及方式：乙方每月向甲方提交托管费用发票，甲方应在收到发票后的5个工作日内支付当月托管费用。

3.3付款凭证及发票要求：甲方支付托管费用时，应提供付款凭证，乙方应提供合法有效的税务发票。

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利：甲方享有对购物中心物业的所有权，有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

4.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付托管费用；甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的支持。

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利：乙方享有按照合同约定收取托管费用的权利；乙方有权对购物中心进行日常管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。

5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保购物中心的安全、整洁和正常运行；乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围：乙方负责购物中心内的清洁、绿化、安保、消防、维修等物业管理服务。

6.2服务内容与标准：乙方应按照合同附件二的规定，提供符合国家标准的服务内容与标准。

6.3服务质量的监督与考核：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，乙方应积极配合甲方的监督和考核工作。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定支付托管费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。

7.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致购物中心出现安全隐患或服务质量下降，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商无果，可约定由省市区仲裁委员会进行仲裁。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。