2024年房产抵押借款合同打印指南及房管局抵押权查询与变更操作.docxVIP

2024年房产抵押借款合同打印指南及房管局抵押权查询与变更操作

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同目的

2.房产抵押借款基本条件

2.1房产基本情况

2.2借款金额

2.3借款期限

2.4借款利率

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.借款人责任与义务

4.1借款人资格

4.2借款人还款义务

4.3借款人违约责任

5.抵押权人责任与义务

5.1抵押权人资格

5.2抵押权人权利

5.3抵押权人违约责任

6.抵押物处置与变现

6.1抵押物处置方式

6.2抵押物变现程序

6.3抵押物处置收益分配

7.房产抵押借款合同签订与生效

7.1合同签订程序

7.2合同生效条件

7.3合同备案

8.房管局抵押权查询与变更操作

8.1查询操作流程

8.2变更操作流程

8.3查询与变更费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产抵押登记证明

11.2房产抵押评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签订时间与地点

13.合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

1.3合同目的

本合同目的在于明确甲方借款及乙方提供借款的条件、权利和义务，确保双方权益，并保障抵押物的安全。

2.房产抵押借款基本条件

2.1房产基本情况

房产地址：[房产具体地址]。

房产面积：[房产面积]平方米。

房产产权：甲方拥有完全产权，无任何权属纠纷。

2.2借款金额

借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.3借款期限

借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

2.4借款利率

借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以实际发生为准。

3.抵押物描述

3.1房产位置

房产位于[房产所在区域]，具体位置为[房产具体地址]。

3.2房产面积

房产面积为[房产面积]平方米，用途为[房产用途]。

3.3房产产权

房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.4房产用途

房产用途为[房产用途]，符合国家相关法律法规规定。

4.借款人责任与义务

4.1借款人资格

甲方具备完全民事行为能力，有权签订本合同。

4.2借款人还款义务

甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

4.3借款人违约责任

甲方如未按时足额偿还借款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约金等。

5.抵押权人责任与义务

5.1抵押权人资格

乙方具备完全民事行为能力，有权签订本合同。

5.2抵押权人权利

乙方享有抵押物的优先受偿权，在甲方违约时，有权依法处置抵押物。

5.3抵押权人违约责任

乙方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.抵押物处置与变现

6.1抵押物处置方式

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

6.2抵押物变现程序

抵押物变现程序按照相关法律法规及合同约定执行。

6.3抵押物处置收益分配

抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

7.房产抵押借款合同签订与生效

7.1合同签订程序

双方应按照合同约定的时间、地点和程序签订本合同。

7.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3合同备案

本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。

8.房管局抵押权查询与变更操作

8.1查询操作流程