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2024版城市更新改造PPP合作框架协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义和解释

1.2协议目的和原则

1.3协议适用范围

1.4协议有效期限

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目阶段

3.合作方及责任

3.1合作方

3.2责任和义务

3.3合作方式

3.4合作期限

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3融资方式

4.4投资回报

5.项目建设与实施

5.1建设进度安排

5.2工程质量要求

5.3工程验收

5.4施工安全管理

6.项目运营与管理

6.1运营模式

6.2运营管理

6.3运营维护

6.4运营效益

7.项目风险与应对

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

7.4风险处置

8.项目验收与移交

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收结果

8.4移交手续

9.项目维护与保修

9.1维护责任

9.2保修期限

9.3保修范围

9.4保修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

13.4终止后责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同解除与终止

14.5合同签署与见证

14.6通知与送达

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义和解释

（1）“项目”指本合同中约定的城市更新改造项目；

（2）“合作方”指参与本合同项目的各方；

（3）“政府方”指负责项目审批和管理的政府部门；

（4）“社会资本方”指承担项目投资、建设和运营的私营企业；

（5）“PPP”指政府和社会资本合作模式；

1.1.2本合同中的其他词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。

1.2协议目的和原则

1.2.1本协议旨在明确政府方与社会资本方在PPP模式下的合作原则、项目范围、合作期限、权利义务、风险分担等内容，确保项目顺利实施。

1.2.2本协议遵循公平、公正、公开、诚信的原则，保障项目各方合法权益。

1.3协议适用范围

1.3.1本协议适用于本项目自签订之日起至项目完成移交之日止的整个合作期间。

1.4协议有效期限

1.4.1本协议自双方签署之日起生效，至项目完成移交之日止。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：城市更新改造项目

2.2项目地点

2.2.1项目地点：市区

2.3项目规模

2.3.1项目总投资：人民币亿元

2.4项目性质

2.4.1项目性质：城市基础设施及公共设施更新改造

2.5项目阶段

2.5.1项目阶段：包括项目前期、项目建设、项目运营和项目移交四个阶段。

3.合作方及责任

3.1合作方

3.1.1政府方：市区人民政府

3.1.2社会资本方：有限公司

3.2责任和义务

3.2.1政府方责任和义务：

（1）负责项目审批、规划、监管和协调工作；

（2）负责提供项目所需土地、基础设施等相关资源；

（3）按照约定支付项目投资回报；

（4）保障项目运营期间的公共利益。

3.3合作方式

3.3.1合作方式：采用政府和社会资本合作模式（PPP）。

3.4合作期限

3.4.1合作期限：自项目开工之日起计算，预计合作期限为年。

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.1.1项目总投资：人民币亿元。

4.2投资来源

4.2.1社会资本方负责项目投资，政府方提供必要的资金支持。

4.3融资方式

4.3.1社会资本方通过自有资金、银行贷款、债券发行等方式筹集项目资金。

4.4投资回报

4.4.1投资回报包括项目运营收益、政府付费、土地增值收益等。

5.项目建设与实施

5.1建设进度安排

5.1.1项目建设周期：自项目开工之日起计算，预计建设周期为年。

5.2工程质量要求

5.2.1项目建设应严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行，确保工程质量达到优良等级。

5.3工程验收

5.3.1项目建设完成后，由政府方组织验收，验收合格后方可交付使用。

5.4施工安全管理

5.4.1施工期间，社会资本方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行安全管理，确保施工安全。

6.项目运营与管理

6.1运营模式

6.1.1项目运营采用委托管理模式，由社会资本方负责项目运营管理。

6.2运营管理

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