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2024版住宅小区消防设施年度全面检修与维保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.检修与维保范围

2.1检修项目

2.2维保项目

3.检修与维保时间安排

3.1检修周期

3.2维保周期

3.3检修与维保时间

4.检修与维保费用

4.1检修费用

4.2维保费用

4.3费用支付方式

5.检修与维保质量要求

5.1检修质量要求

5.2维保质量要求

6.技术参数与设备标准

6.1技术参数

6.2设备标准

7.安全与环保要求

7.1安全要求

7.2环保要求

8.人员配备与培训

8.1人员配备

8.2培训要求

9.检修与维保过程监督

9.1监督方式

9.2监督内容

10.质量保证期

10.1质量保证期限

10.2质量保证责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：住宅小区物业管理处

乙方：消防设施维护有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：138xxxx5555，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：139xxxx6666，地址：市区路号

2.检修与维保范围

2.1检修项目

1.消防报警系统

2.消防自动喷水灭火系统

3.消防疏散指示系统

4.消防喷淋系统

5.消防电梯

6.消防水池及消防泵房

2.2维保项目

1.定期检查

2.设备清洁

3.设备润滑

4.设备更换

5.故障排除

6.系统优化

3.检修与维保时间安排

3.1检修周期

每年一次全面检修

3.2维保周期

每月一次定期维保

3.3检修与维保时间

检修时间：每年3月1日至3月31日

维保时间：每月的5日至15日

4.检修与维保费用

4.1检修费用

检修费用总计：人民币万元整

4.2维保费用

维保费用总计：人民币万元整

4.3费用支付方式

1.甲方应在合同签订后五个工作日内支付检修费用的50%

2.乙方完成检修后，甲方应在验收合格后五个工作日内支付检修费用的剩余50%

3.维保费用按月支付，甲方应在每月的5日前支付当月维保费用

5.检修与维保质量要求

5.1检修质量要求

1.检修后设备应正常运行，各项性能指标达到国家标准

2.检修过程中不得损坏原设备

5.2维保质量要求

1.维保后设备应正常运行，各项性能指标达到国家标准

2.维保过程中不得损坏原设备

6.技术参数与设备标准

6.1技术参数

1.消防报警系统：响应时间≤3秒

2.消防自动喷水灭火系统：喷水压力≥0.6MPa

3.消防疏散指示系统：指示灯亮度≥500cd

4.消防喷淋系统：喷水压力≥0.6MPa

5.消防电梯：运行速度≥1.0m/s

6.消防水池及消防泵房：消防水池容积≥1000立方米

6.2设备标准

1.消防报警系统：符合G火灾报警控制器》标准

2.消防自动喷水灭火系统：符合GB501692012《自动喷水灭火系统设计规范》标准

3.消防疏散指示系统：符合GB179452000《消防应急照明和疏散指示系统》标准

4.消防喷淋系统：符合GB502192014《自动喷水灭火系统施工及验收规范》标准

5.消防电梯：符合GB电梯制造与安装安全规范》标准

6.消防水池及消防泵房：符合GB502672017《消防给水及消火栓系统技术规范》标准

7.安全与环保要求

7.1安全要求

1.乙方在进行检修与维保过程中，必须遵守国家有关消防安全的规定，确保施工安全

2.乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生

7.2环保要求

1.乙方在检修与维保过程中，不得产生对环境有害的物质

2.乙方应采取有效措施，确保施工过程中的废弃物得到妥善处理

8.人员配备与培训

8.1人员配备

1.乙方应派遣具备消防设施检修与维保资质的专业技术人员进行服务。

2.乙方应确保至少有一名具备高级消防设施工程师资格的负责人全程监督检修与维保工作。

8.2培训要求

1.乙方派遣的每位技术人员在合同签订前必须接受甲方提供的消防安全知识和操作技能培训。

2.乙方应定期对技术人员进行复训，确保其技能和知识符合最新的消防法规和行业标准。

9.检修与维保过程监督

9.1监督方式

1.甲方应指派专人负责对检修与维保过程进行监督。

2.