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2024版安置房买卖合同范本与风险防范策略

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方参与方

3.合同标的物

3.1安置房基本信息

3.2房屋产权状况

3.3房屋配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.附件与补充协议

11.1附件

11.2补充协议

12.风险防范策略

12.1房屋产权风险

12.2交易资金安全

12.3验收风险

12.4交易税费

12.5政策法规风险

13.合同解除后的处理

13.1解除合同的条件

13.2解除合同后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同指买卖双方就安置房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“安置房”指由政府或开发商为解决住房困难而建设的住房。

（2）“买方”指购买安置房的个人或单位。

（3）“卖方”指出售安置房的政府或开发商。

（4）“第三方参与方”指在合同履行过程中，为保障合同履行或提供相关服务而参与合同履行的其他个人或单位。

2.合同主体

2.1买方信息

（1）姓名（或名称）：____________________

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2卖方信息

（1）姓名（或名称）：____________________

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

（3）联系方式：____________________

2.3第三方参与方

（1）姓名（或名称）：____________________

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

（3）联系方式：____________________

3.合同标的物

3.1安置房基本信息

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

3.2房屋产权状况

（1）产权证号：____________________

（2）产权性质：____________________

（3）房屋所有权人：____________________

3.3房屋配套设施

（1）供水：____________________

（2）供电：____________________

（3）供气：____________________

（4）供暖：____________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（1）总房价：____________________元

（2）单价：____________________元/平方米

4.2支付方式

（1）首付款：____________________元，于合同签订之日支付。

（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：____________________

（2）尾款支付时间：____________________

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

（1）房屋交付时间：____________________

5.2验收标准

（1）房屋结构安全

（2）房屋设施设备齐全

（3）房屋外观整洁

5.3验收程序

（1）买方在房屋交付前对房屋进行验收。

（2）卖方应配合买方进行验收。

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

6.合同履行与变更

6.1合同履行

（1）买方按照合同约定支付房款。

（2）卖方按照合同约定交付房屋。

6.2合同变更

（1）合同变更需经买卖双方协商一致。

（2）合同变更应以书面形式进行。

6.3合同解除

（1）合同解除需经买卖双方协商一致。

（2）合同解除应以书面形式进行。

7.违约责