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2024版合租房屋租赁及房屋租赁市场运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.房屋权属及用途

2.1房屋权属证明

2.2房屋用途限制

3.租赁房屋设施及维修

3.1房屋设施清单

3.2设施维修责任

4.租赁房屋租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件

5.房屋租赁市场运营服务

5.1运营服务内容

5.2运营服务费用

5.3运营服务期限

6.房屋租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1通知送达方式

10.2合同附件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋设施清单

12.3其他相关文件

13.合同附件

13.1房屋权属证明

13.2运营服务协议

13.3其他相关文件

14.合同附件

14.1争议解决协议

14.2通知送达证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

1.2租赁方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

1.3租赁房屋：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

第二条房屋权属及用途

2.1出租方保证出租的房屋拥有合法的权属证明，并保证房屋用途符合相关法律法规。

2.2租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动或任何非法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为____个月。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2租金支付方式为每月____日前支付，支付至出租方指定的账户。

第五条房屋设施及维修

5.1房屋设施清单详见附件一。

5.2租赁期间，房屋设施的正常维修由出租方负责，重大维修及更换由双方协商解决。

第六条房屋租赁保证金

6.1租赁保证金为人民币____元，租赁方在签订本合同时一次性支付。

6.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏，租赁保证金无欠款，出租方应在____日内无息退还租赁保证金。

第七条房屋租赁市场运营服务

7.1出租方提供房屋租赁市场运营服务，包括但不限于房屋信息发布、租赁咨询、合同签订等。

7.2运营服务费用为人民币____元/月，租赁方应于每月____日前支付。

7.3运营服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更：

8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充协议。

8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除：

a)出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

b)租赁方未按约定支付租金；

c)出现不可抗力，导致合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同。

8.2.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理房屋及设施。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任：

a)未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

b)损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。

9.2出租方违约责任：

a)未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

b)未按约定提供运营服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为运营服务费用总额的____%。

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十二条其他约定事项

12.1