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出租屋合同协议书

合同编号：__________

《出租屋合同协议书》

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为[出租方公司名称]，注册地址为[出租方公司地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

1.2承租方

承租方为[承租方公司名称]，注册地址为[承租方公司地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋楼层为[具体楼层]，房屋朝向为[具体朝向]。

2.2房屋用途

该房屋仅用于[约定的房屋用途]，承租方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[回复期限]个月内给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

4.2支付时间

承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。出租方应提供准确的银行账户信息，如账户名称、账号等。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施设备完好，并向承租方交付房屋钥匙及相关资料。

5.2房屋使用及维护

承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、改造或拆除。如因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。出租方应负责房屋的公共部位及附属设施设备的日常维护和管理，保证房屋的正常使用。

第六章：违约责任

6.1出租方违约责任

出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付违约金。出租方交付的房屋不符合约定条件的，应负责修复或更换，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方违约责任

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自退租的，应按照月租金的[退租比例]%向出租方支付违约金。

第七章：合同的解除

7.1协商解除

经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。

7.2法定解除

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第八章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

9.1通知与送达

本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以传真、邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日；如以当面送达方式送达的，以送达之日视为送达之日。

9.2合同生效及期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，则本合同自动续期[续期期限]年。

9.3可分割性

本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商修改该无效或不可执行的条款，使其符合法律规定，并在修改后的条款下继续履行本合同。

9.4未尽事宜

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十章：附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日