2024版合伙购买房产投资管理合同.docxVIP

2024版合伙购买房产投资管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.合伙人信息

2.1合伙人姓名或名称

2.2合伙人身份证号码或营业执照号码

2.3合伙人住所地或营业场所

3.房产投资基本情况

3.1房产基本情况

3.2房产投资目的

3.3房产投资期限

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2投资资金支付方式

4.3投资资金支付时间

5.房产投资收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.房产投资管理与决策

6.1管理与决策机构

6.2管理与决策程序

6.3管理与决策权限

7.房产投资风险承担

7.1风险识别与评估

7.2风险承担方式

7.3风险处置措施

8.合伙人退出与转让

8.1退出条件

8.2退出程序

8.3退出补偿

8.4转让条件

8.5转让程序

9.合伙人责任与义务

9.1责任与义务概述

9.2财务责任与义务

9.3管理责任与义务

9.4违约责任与义务

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况

13.2附件二：投资资金支付凭证

13.3附件三：合伙人信息

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合伙人信息

2.1合伙人姓名或名称

甲方：

乙方：

2.2合伙人身份证号码或营业执照号码

甲方身份证号码乙方营业执照号码：91110105070567

2.3合伙人住所地或营业场所

甲方住所地：北京市朝阳区某某路某某号

乙方营业场所：北京市海淀区某某路某某号

3.房产投资基本情况

3.1房产基本情况

房产地址：上海市浦东新区某某路某某号

房产用途：住宅

房产面积：100平方米

3.2房产投资目的

本合同旨在共同投资购买上述房产，用于出租获取租金收益。

3.3房产投资期限

本合同约定的房产投资期限为自合同生效之日起十年。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

甲方出资人民币200万元，乙方出资人民币300万元，共计500万元。

4.2投资资金支付方式

双方应于本合同生效之日起五日内，将各自出资款项汇入指定的共同投资账户。

4.3投资资金支付时间

具体支付时间以实际到账时间为准。

5.房产投资收益分配

5.1收益分配比例

甲方与乙方按出资比例分配投资收益，即甲方得收益的40%，乙方得收益的60%。

5.2收益分配方式

收益分配采用现金支付方式，每月末支付当月租金收益。

5.3收益分配时间

每月末支付，具体时间以双方协商确定为准。

6.房产投资管理与决策

6.1管理与决策机构

设立合伙企业，由甲方担任法定代表人，乙方担任执行董事。

6.2管理与决策程序

重大决策事项由合伙人会议决定，一般决策事项由法定代表人或执行董事决定。

6.3管理与决策权限

法定代表人或执行董事有权代表合伙企业进行日常经营管理活动，并对外签署相关合同文件。

8.合伙人退出与转让

8.1退出条件

合伙人因个人原因需要退出本合同的，应提前三个月书面通知其他合伙人，并书面同意退出。

8.2退出程序

合伙人退出的，应当将所持合伙份额转让给其他合伙人，并按照本合同约定的方式办理转让手续。

8.3退出补偿

退出的合伙人应按其出资比例获得相应价值的补偿，具体补偿金额由双方协商确定。

8.4转让条件

合伙人同意转让其合伙份额的，应提前一个月通知其他合伙人，并书面同意转让。

8.5转让程序

合伙份额转让需经其他合伙人一致同意，并签订书面转让协议，办理相关变更登记手续。

9.合伙人责任与义务

9.1责任与义务概述

合伙人应按照合同约定履行出资义务，参与投资决策，承担投资风险，并共同维护合伙企业的合法权益。

9.2财务责任与义务

合伙人应按照合同约定按时足额出资，并对合伙企业的财务状况负有监督责任。

9.3管理责任与义务

合伙人应积极参与合伙企业的管理，执行合伙企业的决策，并对管理行为承担相应责任。

9.4违约责任与义务

任何一方违反本合同约定，应承担违约