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2024版农产品保鲜冷库长期租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1农产品

1.2冷库

1.3租赁期限

1.4租金

1.5违约责任

2.租赁标的

2.1冷库位置

2.2冷库面积

2.3冷库设施

3.租赁费用

3.1租金支付方式

3.2租金调整

3.3其他费用

4.租赁条件

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁续约

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除与终止条件

12.2合同解除与终止程序

12.3合同解除与终止后果

13.合同附件

13.1附件一：租赁协议

13.2附件二：租赁设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同中“农产品”指符合国家规定，可进行冷藏保鲜的各类农、林、牧、渔产品。

1.2本合同中“冷库”指乙方提供的用于储存农产品的冷藏设施，包括但不限于冷藏库、冷冻库等。

1.3本合同中“租赁期限”指甲方租赁乙方冷库的时间范围，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

1.4本合同中“租金”指甲方租赁乙方冷库所应支付的费用，包括但不限于租金、设施使用费等。

1.5本合同中“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

2.租赁标的

2.1冷库位置：位于______市______区______街道______号。

2.2冷库面积：共计______平方米。

2.3冷库设施：包括但不限于冷藏库、冷冻库、温控设备、货架、搬运设备等。

3.租赁费用

3.1租金支付方式：甲方应按月支付租金，具体金额为人民币______元/月。

3.2租金调整：租赁期间如遇租金调整，乙方应提前______个月书面通知甲方，租金调整后的金额按调整后的标准执行。

3.3其他费用：甲方应承担因使用冷库而产生的其他费用，如电费、水费、维护费等，具体费用标准以实际发生为准。

4.租赁条件

4.1使用范围：甲方租赁乙方冷库仅用于储存、加工、分拣、包装农产品。

4.2使用限制：甲方不得将冷库用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.3维护责任：乙方负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施正常运行。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。

5.2租赁终止日期：______年______月______日。

5.3租赁续约：租赁期限届满前______个月，双方可协商续签本合同。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变使用范围、损坏冷库设施等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿：违约金按未支付租金的______%计算，赔偿损失按实际损失计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件：如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。

8.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.合同解除

9.1.1乙方未按约定提供合格的冷库设施；

9.1.2甲方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

9.1.3双方协商一致决定解除合同的；

9.1.4出现本合同约定的其他解除情形。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同