2024版南坊公务员家属楼买卖合同及房屋质量保证协议.docxVIP

2024版南坊公务员家属楼买卖合同及房屋质量保证协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同生效的条件及时间

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置、面积、户型等基本信息

2.2房屋的产权证号、土地使用权证号等证书信息

3.买卖双方基本情况

3.1买方的名称、地址、联系方式等基本信息

3.2卖方的名称、地址、联系方式等基本信息

4.买卖标的物

4.1房屋的详细描述及附属设施

4.2房屋的权属状况及是否存在抵押、查封等情况

5.买卖价格及支付方式

5.1房屋的买卖价格

5.2付款时间、方式及违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付的时间、地点及方式

6.2房屋验收的标准及程序

7.房屋质量保证

7.1房屋质量保证的内容及范围

7.2质量保证期限及责任承担

8.房屋产权转移登记

8.1房屋产权转移登记的时间、地点及费用

8.2登记完成后双方的权利义务

9.违约责任

9.1违约行为的认定及处理

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决的方式及程序

10.2争议解决地点及适用法律

11.合同解除

11.1合同解除的条件及程序

11.2解除合同后的权利义务

12.其他约定事项

12.1双方同意的其他约定事项

12.2约定事项的变更及补充

13.合同附件

13.1合同附件的名称及内容

13.2附件与合同具有同等法律效力

14.合同签署

14.1合同签署的时间、地点及双方代表

14.2合同签署后的生效及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：2024年2月28日

1.2合同订立地点：南坊区政务服务中心

1.3双方代表：甲方（卖方）代表：，乙方（买方）代表：

1.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效

1.5合同生效时间：2024年3月1日

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：南坊区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋产权证号：房权证南坊区字

2.5土地使用权证号：土证南坊区字

3.买卖双方基本情况

3.1买方名称：

3.2买方地址：南坊区路号

3.3买方联系方式：138xxxx5678

3.4卖方名称：

3.5卖方地址：南坊区路号

3.6卖方联系方式：139xxxx5678

4.买卖标的物

4.1买卖标的物为上述房屋，具体描述详见附件一《房屋详细描述》

4.2房屋权属清晰，无抵押、查封等情况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格为人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

5.2付款方式：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日支付，余款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）于房屋交付前支付完毕

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年5月30日

6.2房屋交付地点：南坊区路号

6.3房屋交付方式：甲方将房屋及相关附属设施完整、完好地交付给乙方

6.4房屋验收标准：详见附件二《房屋验收标准》

6.5房屋验收程序：乙方在房屋交付之日起十个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起三个工作日内提出

7.房屋质量保证

7.1房屋质量保证内容：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主要部位的质量保证

7.2质量保证期限：自房屋交付之日起五年

7.3责任承担：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

8.房屋产权转移登记

8.1房屋产权转移登记时间：2024年6月1日

8.2房屋产权转移登记地点：南坊区不动产登记中心

8.3登记费用：甲方负责支付房屋产权转移登记所需的所有费用

8.4登记完成后，甲方应将产权证书及相关文件交付给乙方

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

9.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。

9.2.2乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向南坊区人民法院提起诉讼。

10.3争议解决地点：南坊区人民法院

10.4适用法律：本合同适用中华人民共和国法律