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2024版二手房租赁合同范本（含维修责任及押金退还）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5租赁期限

2.6租金金额及支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金收取方式

3.3保证金退还条件

4.租金调整

4.1租金调整方式

4.2租金调整周期

4.3租金调整通知

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2租赁方维修责任

5.3维修费用的承担

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止事项

6.3房屋设施设备使用

7.物业管理及费用

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业服务内容

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

12.合同附件

12.1房屋租赁协议

12.2房屋租赁补充协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：________________________

租赁方地址：________________________

联系电话：________________________

1.2出租方信息

出租方名称：________________________

出租方地址：________________________

联系电话：________________________

1.3房屋信息

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋用途：________________________

2.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.6租金金额及支付方式：

租金总额：________________________元

租金支付方式：每月支付，于每月__日前支付

第三条租赁保证金

3.1保证金金额：________________________元

3.2保证金收取方式：在签订本合同时一次性支付

3.3保证金退还条件：

（1）租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定；

（2）租赁方按照合同约定履行完毕所有义务；

（3）无其他违约行为。

第四条租金调整

4.1租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次

4.2租金调整周期：每____年

4.3租金调整通知：出租方应提前__个月通知租赁方租金调整事宜

第五条房屋维修责任

5.1出租方维修责任：

（1）房屋及附属设施在租赁期间因自然老化、损坏等原因导致的维修责任由出租方承担；

（2）房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修责任由出租方承担。

5.2租赁方维修责任：

（1）租赁方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或承担赔偿责任；

（2）租赁方在使用过程中对公共配套设施造成的损坏，应负责修复或承担赔偿责任。

5.3维修费用的承担：

（1）出租方承担的维修费用由出租方承担；

（2）租赁方承担的维修费用由租赁方承担。

第六条房屋使用规则

6.1房屋使用范围：租赁方仅限于居住使用，不得改变房屋结构、用途及使用性质。

6.2房屋禁止事项：

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得擅自改变房屋使用性质；

（4）不得擅自安装、拆除房屋设施设备；

（5）不得擅自改变房屋内部布局。

6.3