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2024版城市更新改造联营项目完整协议书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.合作方信息

2.1合作方A

2.1.1基本信息

2.1.2资质证明

2.2合作方B

2.2.1基本信息

2.2.2资质证明

3.项目投资

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3投资方式

4.项目实施

4.1项目进度安排

4.2项目实施计划

4.3项目验收标准

5.项目管理

5.1管理机构设置

5.2管理职责划分

5.3管理制度

6.项目融资

6.1融资方式

6.2融资额度

6.3融资期限

7.项目收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.项目风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：项目合作协议

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目融资协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同份数

14.8合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本项目位于市区，原为老旧城区，基础设施老化，居住环境较差。为改善居民生活条件，提升城市品质，根据国家关于城市更新改造的相关政策，甲方（合作方A）与乙方（合作方B）经友好协商，决定共同投资实施本城市更新改造项目。

1.2项目目标

1.提升城市基础设施水平；

2.改善居民居住环境；

3.促进区域经济发展；

4.增强城市综合竞争力。

1.3项目范围

本项目范围包括拆除重建、综合整治、绿化美化、配套设施建设等，具体内容如下：

1.拆除重建：拆除老旧危房，新建住宅、商业、办公等建筑；

2.综合整治：整治市政道路、供水供电、排水排污等基础设施；

3.绿化美化：建设公园绿地、广场、景观小品等；

4.配套设施建设：建设幼儿园、学校、医院、商业网点等。

2.合作方信息

2.1合作方A

2.1.1基本信息

合作方A为市房地产开发有限公司，注册地为市区，注册资本为人民币万元。

2.1.2资质证明

合作方A具备房地产开发一级资质，拥有丰富的房地产开发经验。

2.2合作方B

2.2.1基本信息

合作方B为市城市建设投资集团有限公司，注册地为市区，注册资本为人民币万元。

2.2.2资质证明

合作方B具备城市基础设施建设一级资质，拥有丰富的城市基础设施建设经验。

3.项目投资

3.1投资总额

本项目总投资为人民币亿元，其中甲方投资比例占%，乙方投资比例占%。

3.2投资比例

甲方投资人民币亿元，乙方投资人民币亿元。

3.3投资方式

本项目投资采用股权投资方式，甲方与乙方共同出资设立项目公司，项目公司负责项目的投资、建设、运营和管理。

4.项目实施

4.1项目进度安排

本项目计划分三个阶段实施，具体进度安排如下：

1.第一阶段：项目前期准备（1年）；

2.第二阶段：项目建设（3年）；

3.第三阶段：项目运营（10年）。

4.2项目实施计划

1.拆除重建；

2.综合整治；

3.绿化美化；

4.配套设施建设。

4.3项目验收标准

本项目验收标准参照国家相关标准和规定执行，包括工程质量、安全、环保等方面。

5.项目管