2024版个人房屋抵押贷款合同书范本一.docxVIP

2024版个人房屋抵押贷款合同书范本一

本合同目录一览

1.贷款双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

5.抵押物权益及限制

5.1抵押物权益

5.2抵押物限制

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放

6.2贷款支付

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

7.2利率调整周期

8.还款责任及违约责任

8.1还款责任

8.2违约责任

9.抵押权实现及处置

9.1抵押权实现

9.2抵押物处置

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同生效及修改

12.1合同生效

12.2合同修改

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人姓名或名称：

1.1.2贷款人身份证号码或营业执照号码：

1.1.3贷款人住所地：

1.1.4贷款人联系方式：

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人姓名或名称：

1.2.2抵押权人身份证号码或营业执照号码：

1.2.3抵押权人住所地：

1.2.4抵押权人联系方式：

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款期限

2.2.1本合同约定的贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.1.1本合同约定的贷款利率为年利率____%。

3.2还款方式

3.2.1本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.1.1抵押物名称：____房产

4.1.2抵押物地址：____市____区____路____号____室

4.1.3抵押物所有权证号：____

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物评估价值为人民币____元整。

5.抵押物权益及限制

5.1抵押物权益

5.1.1抵押权人有权在贷款期间及贷款到期后，优先受偿抵押物的价值。

5.2抵押物限制

5.2.1抵押人在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

5.2.2抵押物不得用于违法活动。

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放

6.1.1贷款人应在贷款期限开始前____个工作日内，将贷款金额一次性发放至抵押权人指定的账户。

6.2贷款支付

6.2.1抵押权人应按照本合同约定的还款方式，在每期还款日前将应还本息足额支付至贷款人指定的账户。

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

7.1.1本合同约定的贷款利率在贷款期限内固定不变。

7.2利率调整周期

7.2.1本合同约定的贷款利率调整周期为____年。

8.还款责任及违约责任

8.1还款责任

8.1.1贷款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

8.1.2贷款人未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息。

8.2违约责任

8.2.1贷款人未按约定偿还贷款本息的，抵押权人有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

8.2.2抵押权人因贷款人违约而发生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由贷款人承担。

9.抵押权实现及处置

9.1抵押权实现

9.1.1贷款人未按约定偿还贷款本息，达到合同约定的违约期限后，抵押权人有权实现抵押权。

9.2抵押物处置

9.2.1抵押权人实现抵押权后，有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。

9.2.2抵押物处置所得款项，先用于偿还贷款本息及费用，余额退还贷款人，不足部分由贷款人继续偿还。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。

11.合同解除及终止

11.1合同解除

11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

1）贷款人严重违约；

2）抵押权人严重违约；

3）因不可抗力导致本合同无法履行。

11.2合同终止

11.2.1本合同约定的贷款期限届满，贷款本息全部清偿后，本合同终止。

12.合同生效及修改

12.1