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2024版农家院租赁及民宿特色农产品种植合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3第三方

3.租赁物描述

3.1农家院概况

3.2民宿设施

3.3农产品种植区域

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他费用

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3设施损坏赔偿

7.农产品种植

7.1种植品种

7.2种植技术

7.3产量及质量要求

8.农产品销售

8.1销售渠道

8.2销售价格

8.3销售利润分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）农家院指位于[具体地址]的具有传统农家风貌的建筑及附属设施，包括但不限于房屋、院落、菜地、花园等。

（2）民宿指农家院内用于接待旅客住宿的房间及公共区域。

（3）农产品指在租赁土地上种植的各类作物，包括蔬菜、水果、粮食等。

（4）承租方指与出租方签订本合同的乙方。

（5）出租方指与承租方签订本合同的甲方。

1.2解释

本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：[出租方全称]

（2）地址：[出租方地址]

（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

（4）联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

（1）名称：[承租方全称]

（2）地址：[承租方地址]

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

（4）联系电话：[承租方联系电话]

2.3第三方

本合同所指第三方是指与本合同租赁及种植活动相关的其他个人或单位。

3.租赁物描述

3.1农家院概况

（1）房屋面积：[房屋面积]平方米

（2）房屋结构：[房屋结构描述]

（3）附属设施：[附属设施描述]

3.2民宿设施

（1）客房数量：[客房数量]

（2）客房设施：[客房设施描述]

（3）公共区域设施：[公共区域设施描述]

3.3农产品种植区域

（1）种植面积：[种植面积]平方米

（2）种植土地条件：[土地条件描述]

（3）种植作物：[种植作物种类]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限延长

租赁期限到期前，双方可协商一致，延长租赁期限，并签订书面协议。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2租金支付方式

（1）支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

（2）支付方式：银行转账或现金支付。

5.3其他费用

（1）物业费：[物业费金额]元/月。

（2）水电费：按实际使用量计算。

（3）其他费用：[其他费用描述]

6.使用与维护

6.1使用规定

（1）承租方应按照约定的用途使用农家院及民宿设施。

（2）承租方应爱护农家院及民宿设施，不得擅自改动。

6.2维护责任

（1）农家院及民宿设施的日常维护由承租方负责。

（2）设施损坏，承租方应承担维修或更换责任。

6.3设施损坏赔偿

（1）因承租方使用不当造成的设施损坏，承租方应赔偿损失。

（2）赔偿金额根据设施损坏程度及维修成本确定。

8.农产品销售

8.1销售渠道

（1）直接销售：通过农家院内的销售点直接向游客销售。

（2）线上销售：通过电子商务平台进行线上销售。

8.2销售价格

（1）销售价格由双方协商确定，并根据市场行情进行调整。

（2）价格应包含成本、税费及合理利润。

8.3销售利润分配

（1）销售所得利润扣除成本、税费后，双方按照约定比例进行分配。

（2）利润分配比例：[甲方比例]%，[乙方比例]%

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金或相关费用。

（2）出租方未按约定提供农家院及民宿设施。

（3）一方违反合同约定的使用和维护义务。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

（2）违约金金额为未履行义务部分租金的[具体比例]%。

9.3违约赔偿

（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。

（2