2025年监理工程师考试工程建设投资控制复习精华.docx

监理工程师考试《工程建设投资控制》复习精髓（60）

(一)标底价格

标底价格是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格，而非交易价格。招标人以此作为衡量投标人的投标价格的一种尺度，也是招标人掌握投资的一种手段。同步，标底价格也是招标工程社会平均水平的建筑价格，在工程评标时，招标人可以用此来衡量各个工程投标人的个别价格，用以推断投标人的投标价格与否合理，以此作为衡量投标人投标价格的一种尺度。

(二)投标报价

投标人为了得到工程施工承包的资格，根据招标人在招标文献中的规定进展估价，然后根据投标方略确定投标价格，以争取中标并通过工程实行获得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，假如中标，这个价格就是协议谈判和签订协议确定工程价格的根底。

编制投标报价的根据应是企业定额。企业定额应具有计量措施和根底价格，报价时还要以询价的措施理解价格信息，对企业定额中的根底价格进展调整后使用。

编制投标报价之前还要仔细讨论招标文献及工程量清单。

可以由企业自己编制报价和投标书，也可以托付代理机构代为编制，企业自行决策。

(三)评标定价

中标价必需是经评审的最低报价，但不得低于本钱。那么怎样界定本钱，假如有招标标底的，可以用两种措施确定：一是招标标底扣除招标人拟容许投标人获得的利润(或类似工程的社会平均利润水平记录资料)；二是把计算标底时的直接工程费与间接费相加便可得出本钱。假如不设标底的，则难以界定。只能由评标委员会的专家根据报价的状况，把低报价，其施工组织设计中又无详细措施的，认为是以低于本钱的报价投标者，予以剔除；或专家根据阅历推断其报价与否低于本钱。

例6：中标价必需是经评审的最低报价，但不得低于（）。

A．直接本钱价B．标底价C．预算价D．本钱答案：D

中标者的报价，即为决标价，即签订协议的价格根据。

因此招标投标定价方式也是一种工程价格的定价方式，在定价的过程中，招标文献及标底价均可认为是发包人的定价意图；投标报价可认为是承包人的定价意图；中标价可认为是两方都可承受的价格。因此可在协议中予以确定，协议价便具有法律效力。