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2024版建筑房地产公司合作开发绿色建筑项目合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人及授权代表
1.3双方注册地址及联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及类型
2.4项目总投资及资金来源
3.合作模式及责任划分
3.1合作方式
3.2各方责任与义务
3.3技术标准与规范
4.绿色建筑标准及要求
4.1绿色建筑等级
4.2绿色建筑评价指标体系
4.3绿色建筑设计与施工要求
5.项目开发流程及时间节点
5.1项目前期工作
5.2项目设计阶段
5.3项目施工阶段
5.4项目验收阶段
6.投资回报及分配机制
6.1投资回报方式
6.2投资回报比例
6.3分配机制
7.项目成本及费用
7.1成本构成
7.2费用预算
7.3成本控制措施
8.质量保证及售后服务
8.1质量保证措施
8.2售后服务承诺
8.3质量监督机构
9.合同变更及解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更或解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
11.4终止日期
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿标准
13.合同附件及补充协议
13.1附件内容
13.2补充协议内容
13.3附件及补充协议的效力
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：建筑房地产有限公司
乙方：绿色建筑科技有限公司
1.2双方法定代表人及授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
授权代表：
1.3双方注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
联系电话：05678
乙方注册地址：市区路号
联系电话：087654321
第二条项目基本情况
2.1项目名称
绿色生态住宅小区
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模及类型
占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
项目类型：住宅
2.4项目总投资及资金来源
项目总投资：10000万元
资金来源：甲方自筹资金、乙方投资
第三条合作模式及责任划分
3.1合作方式
双方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同经营、共享收益。
3.2各方责任与义务
甲方负责项目的前期筹备、土地获取、资金筹措、设计、施工、监理等工作；
乙方负责项目的绿色建筑设计、绿色建材采购、绿色施工技术指导等工作。
3.3技术标准与规范
项目遵循国家及地方有关绿色建筑的相关政策、法规、标准及规范。
第四条绿色建筑标准及要求
4.1绿色建筑等级
项目绿色建筑等级为三星级。
4.2绿色建筑评价指标体系
项目评价指标体系包括节能、节地、节水、节材、室内环境质量等方面。
4.3绿色建筑设计与施工要求
项目设计需满足绿色建筑相关标准，施工过程中严格执行绿色施工规范。
第五条项目开发流程及时间节点
5.1项目前期工作
项目前期工作包括土地获取、项目审批、规划设计等，预计时间为6个月。
5.2项目设计阶段
设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计等，预计时间为12个月。
5.3项目施工阶段
施工阶段包括地基基础、主体结构、装饰装修等，预计时间为24个月。
5.4项目验收阶段
项目验收包括质量验收、安全验收、环保验收等，预计时间为6个月。
第六条投资回报及分配机制
6.1投资回报方式
项目收益包括土地增值、房产销售、租赁收益等。
6.2投资回报比例
甲方、乙方投资回报比例为60%：40%。
6.3分配机制
项目收益按年度进行分配，分配时间为每年1月1日至12月31日。
第七条项目成本及费用
7.1成本构成
项目成本包括土地费用、建设费用、财务费用、管理费用等。
7.2费用预算
项目总预算为10000万元，具体费用预算详见附件。
7.3成本控制措施
甲方、乙方共同制定成本控制措施，确保项目成本控制在预算范围内。
第八条质量保证及售后服务
8.1质量保证措施
甲方、乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及绿色建筑标准进行施工和管理，确保工程质量符合合同约定。
8.2售后服务承诺
项目交付使用后，甲方、乙方应提供必要的售后服务，包括保修期内的问题处理、设施设备的维护等。
8.3质量监督机构
项目质量监督由双方共同委托的第三方机构负责，监督结果作为项目验收的依据。
第九条合同变更及解除
9.1变更条件
在项目实施过程中，如遇不可抗力因素或法律法规
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