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2024版主题乐园开发商委托主题物业管理地下车库合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2物业管理方信息

3.地下车库管理内容

3.1管理范围

3.2管理职责

3.3管理标准

4.管理费用及支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3支付时间

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监控

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.协议变更与解除

9.1协议变更

9.2协议解除

9.3解除条件

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1地下车库管理细则

13.2甲方提供资料清单

13.3乙方提供服务清单

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4见证单位

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

本协议适用于甲方委托乙方管理的主题乐园地下车库，包括但不限于地下车库的日常维护、安全监控、清洁卫生、停车服务等。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。如双方同意，可提前一个月书面通知对方进行续签。

2.双方基本信息

2.1开发商信息

甲方名称：主题乐园开发商

法定代表人：X

注册地址：

联系电话：X

2.2物业管理方信息

乙方名称：物业管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：

联系电话：X

3.地下车库管理内容

3.1管理范围

（1）车辆停放管理；

（2）车库设施设备维护；

（3）安全监控与巡查；

（4）清洁卫生；

（5）应急事件处理。

3.2管理职责

（1）确保地下车库设施设备正常运行；

（2）制定并执行车库管理制度；

（3）对地下车库进行定期检查，确保安全；

（4）负责地下车库的清洁卫生工作；

（5）对违规停车的行为进行处理。

3.3管理标准

（1）车辆停放规范，不得占用消防通道、紧急出口等；

（2）车库内设施设备完好，无损坏；

（3）安全监控无死角，24小时值守；

（4）地下车库内环境整洁，无垃圾、杂物；

（5）应急事件处理及时，确保游客安全。

4.管理费用及支付

4.1费用构成

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维护及更换；

（3）安全监控及巡查；

（4）清洁卫生；

（5）其他相关费用。

4.2支付方式

甲方应按月向乙方支付地下车库管理费用，具体金额根据实际情况协商确定。

4.3支付时间

甲方应在每月的一个工作日支付当月地下车库管理费用。

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

（1）设施设备完好，运行正常；

（2）安全监控无死角，24小时值守；

（3）环境整洁，无垃圾、杂物；

（4）应急事件处理及时，确保游客安全；

（5）服务态度良好，解答游客疑问。

5.2服务标准

（1）车辆停放引导，确保车辆有序停放；

（2）设施设备维护保养，确保设施设备正常运行；

（3）安全巡查，及时发现并处理安全隐患；

（4）清洁卫生，保持地下车库环境整洁；

（5）应急事件处理，确保游客安全。

5.3质量监控

甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控，如发现服务质量问题，乙方应立即采取措施予以整改。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按照本协议约定履行管理职责；

（2）乙方服务质量未达到本协议约定的标准；

（3）乙方违反保密条款；

（4）乙方未按照本协议约定支付管理费用。

6.2违约责任承担

（1）乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；

（2）甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.3违约处理程序

（1）乙方违反本协议约定的，甲方应在发现违约行为之日起五个工作日内书面通知乙方；

（2）乙方收到甲方书面通知后，应在五个工作日内采取整改措施；

（3）如乙方未在规定时间内采取整改措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至