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2024版办公楼物业服务与设施设备租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2设施设备租赁方

1.3甲方

1.4乙方

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务内容概述

2.2具体服务项目

2.3服务标准与要求

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.设施设备租赁

4.1设施设备租赁范围

4.2设施设备租赁条件

4.3设施设备租赁费用

4.4设施设备租赁期限

5.物业服务与设施设备租赁的交付

5.1物业服务交付

5.2设施设备租赁交付

6.物业服务与设施设备租赁的验收

6.1物业服务验收标准

6.2设施设备租赁验收标准

6.3验收程序

7.物业服务与设施设备租赁的维护与保养

7.1物业服务维护保养

7.2设施设备租赁维护保养

8.物业服务与设施设备租赁的维修与更换

8.1物业服务维修与更换

8.2设施设备租赁维修与更换

9.物业服务与设施设备租赁的安全管理

9.1物业服务安全管理

9.2设施设备租赁安全管理

10.物业服务与设施设备租赁的违约责任

10.1物业服务方违约责任

10.2设施设备租赁方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效、变更、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同终止条件

13.合同的附件

13.1物业服务清单

13.2设施设备清单

13.3其他相关文件

14.合同的其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2设施设备租赁方

1.2.1设施设备租赁方名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

1.3甲方

1.3.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：市区路号

1.3.4联系电话：02156789012

1.4乙方

1.4.1乙方名称：科技有限公司

1.4.2法定代表人：

1.4.3注册地址：市区路号

1.4.4联系电话：02187654321

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务内容概述

乙方为甲方提供办公楼内的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修保养等。

2.2具体服务项目

2.2.1安全保卫：负责办公楼的安全巡逻、门禁管理、监控管理等。

2.2.2清洁卫生：负责办公楼内的公共区域清洁、垃圾清运等。

2.2.3绿化养护：负责办公楼内的绿化带、树木、花卉的养护工作。

2.2.4设施设备维修保养：负责办公楼内设施设备的日常维修保养工作。

2.3服务标准与要求

乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，确保服务质量达到甲方要求。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额

物业服务费用总额为人民币万元。

3.2费用构成

物业服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、能源费等。

3.3费用支付方式

甲方应于每月前五日内将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.4费用调整机制

物业服务费用根据市场价格、物价指数等因素，可进行年度调整。

4.设施设备租赁

4.1设施设备租赁范围

乙方租赁甲方提供的办公楼内部分设施设备，包括但不限于会议室、投影仪、音响设备等。

4.2设施设备租赁条件

4.2.1租赁期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.2.2租赁费用：人民币万元。

4.3设施设备租赁费用

甲方应于每月前五日内将设施设备租赁费用支付至乙方指定账户。

4.4设施设备租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至年月日止。

5.物业服务与设施设备租赁的交付

5.1物业服务交付

乙方应在合同签订后个工作日内，完成物业服务工作的交付。

5.2设施设备租赁交付

甲方应在合同签订后个工作日内，完成设施设备租赁工作的交付。

6.物业服务与设施设备租赁的验收

6.1物业服务验收标准

乙方提供的服务应符合国家有关物业管理法规和行业标准。

6.2设施设备租赁验收标准

甲方提供的设施设备应符合合同约定的规格、型号、数量和质量。

6.3验收程序

6.3.1物业服务验收：由甲方指定人员进行验收，乙方应予以配合。

6.3.2设施设